Решение от 10.11.2016 по делу № 2-2533/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-2533/16 10 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мошевой И.В.,

При секретаре Ивановой Е.В.,

Рассмотрев открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании открыть отдельный лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», после уточнения исковых требований просив определить за ней и несовершеннолетним ФИО2 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в трех комнатах общей площадью 58,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере ? доли, обязать ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района « открыть отдельный лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию на ее (ФИО3) имя.

ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, против иска возражали ввиду наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее в материалы дела представлены заявления ответчиков о признании исковых требований.

Представители ответчиков ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» и ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, сути заявленных требований, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы постоянно по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимают три комнаты (30,20 кв.м., 15,40 кв.м., 12,80 кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире, ГУ ЖА Адмиралтейского района заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 24-31).

Согласно свидетельства о рождении 1-АК № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 (л.д.10).

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 с истцом ФИО3 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 единой семьи не составляют, общее хозяйство не ведут.

От заключения в добровольном порядке соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчики ФИО4 и ФИО5 уклоняются, данный вопрос между сторонами не представляется урегулировать во внесудебном порядке ввиду наличия конфликтных взаимоотношений, наличия спора между истцом и ответчиками о размере доли каждой из сторон в несении указных расходов и размере задолженности истца.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, доли ФИО4, ФИО5 и ФИО3 с несовершеннолетним ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть установлены равными.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, и как следствие, открытия отдельного лицевого счета.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. В части требований истца об обязании ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» открыть ей отдельный лицевой счет должно быть отказано.

Довод ответчиков о том, что имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку обязанность СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения в определенных судом долях возникнет лишь с момента вступления решения суда в законную силу. Определение же задолженности каждой из сторон в оплате за жилое помещение не является предметом рассмотрения суда по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 30,20 ░░.░., № ░░░░░░░░ 15,40 ░░.░., № ░░░░░░░░ 12,80 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░4, ░░░5 – ? ░░░░, ░░░3, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 30,20 ░░.░., № ░░░░░░░░ 15,40 ░░.░., № ░░░░░░░░ 12,80 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░     ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░░░░