Решение по делу № 2-32/2017 (2-2248/2016;) от 22.11.2016

Дело № 2-32/17                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                     18 января 2017 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мень О.А., при секретаре Желудковой С.А. с участием истца Макеева А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеев А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти осталось имущество в виде земельного участка, находящегося в <адрес>, которое не вошло в наследственную массу, в связи с утратой правоустанавливающего документа.

Истец Макеев А.А. в судебном заседании полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, указал, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было утрачено.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения, Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района представители третьих лиц Управления Росреестра по Пермскому краю, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, заслушав пояснения истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят 22.07.1997 года, опубликован 30.07.1997 года. Вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю приступил к проведению государственной регистрации с мая 1999 года.

В соответствии со ст. 6 закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений правовых норм п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вышеуказанная норма устанавливает юридическую действительность государственного кадастрового учета или государственного технического учета объектов недвижимости, осуществленных в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года или в переходный период его применения от 01.10.2010 года.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и порядке, которые установлены органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 3). Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Из анализа указанных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или право подтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственной недвижимости, эти сведении могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательстве порядке.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведении об объекте недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. является ФИО2.

ФИО2 являлся собственником земельного участка в <адрес> площадью <данные изъяты>. для сада-огорода, расположенного в <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются записью в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, документами подтверждающими факт предоставления земельного участка ФИО2 по обмеру земель личных подсобных хозяйств в <адрес> на основании Решений исполнительного комитета Чернушинского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации города Чернушка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность землепользователей переданы земельные участки в садоводческих товариществах. (л.д. 15-17, 19-22).

На основании анализа представленных документов суд считает установленным, что собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, и что право собственности на спорный земельный участок у ФИО2 возникло на законных основаниях.

Утрата наследниками документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорное имущество, не должна препятствовать наследникам в реализации их прав.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации права собственности в ЕГРП на спорный участок отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Макеев А.А. является сыном и единственным наследником ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются завещанием ФИО2, свидетельством о праве на наследство, заявлением о принятии наследства ( л.д. 10-11, 33)

Ответчиками и третьими лицами по предъявленному иску возражений не представлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственное регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетентности и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Макеева А.А. удовлетворить.

Признать за Макеевым А.А. право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для сада/огорода, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения.

Судья                подпись                 О.А. Мень