Решение по делу № 2-6090/2016 от 24.08.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова Р.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Иман», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Иман», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора о солидарном взыскании задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ и №.2п от ДД.ММ.ГГГГ с расторжением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - ДРФ АО «Россельхозбанк», истец) и ООО «Иман» (далее – Заемщик, ответчик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) в соответствии с которым ООО «Иман» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> под 15% годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6 кредитного договора). Кредит был получен заемщиком согласно п. 3.1 - 3.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 4.1 и кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Согласно п.4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно п.7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Иман», подлежащая взысканию, составляет:

1) Основной долг – <данные изъяты>;

2) Начисленные проценты – <данные изъяты>;

3) Комиссии – <данные изъяты>;

4) Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты>;

Итого: <данные изъяты>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договора:

1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО4;

2. Договор Поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО4;

3. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО4

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью ответчикам были направлены уведомления о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были.

Ответчик ООО «Иман»» существенно нарушает условия пункта 1.1. кредитного договора, так как перестал выполнять обязанность не только по уплате процентов, но и основного долга, что подтверждается выпиской по счету.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, также заявил, что стороны пришли к мировому соглашению по поводу разрешения спора, и представил мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное сторонами и просил его утвердить.

Представитель ООО «Иман» ФИО2 и ответчик ФИО2 подтвердил, что стороны заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и просил его утвердить.

В настоящее время между истцом и ответчиками заключено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которым оговорены следующие условия:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Первого Заместителя директора Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО1, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ООО «Иман» в лице Директора ФИО2, действующего на основании Устава, а также Залогодателя и Поручителя ФИО2 именуемые в дальнейшем «Ответчики», далее именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение на стадии судебного разбирательства до вынесения судом решения о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании кредиторской задолженности в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением ответчикам рассрочки погашения кредитных обязательств сроком до 3 (трех) лет.

2. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства заемщика, залогодателя по кредитному договору и договору залога сохраняются за исключением срока возврата задолженности.

3. Настоящее мировое соглашения не прекращает дополнительных обязательств в виде залогов, поручительства, связанных с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Все обеспечение, предоставленное по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется. С момента утверждения судом мирового соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательств ответчиков, измененных утвержденным мировым соглашением.

4. Ответчики признают следующие требования Истца:

5. Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них:

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• Просроченный основной долг - <данные изъяты>.

• Срочный основной долг - <данные изъяты>.

• Начисленные проценты – <данные изъяты>.

• Комиссии, штрафы, пени - <данные изъяты>.

Итого: <данные изъяты>.

6. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору: № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению.

6.1. На сумму платежа, подлежащую уплате Ответчиками в адрес Истца в соответствии с п.6 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Ответчиками проценты по ст.317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

6.2. При осуществлении любых расчетов между сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст.317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

6.3. Не начисление процентов на сумму платежа по ст.317.1 ГК РФ не ограничивает право Истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

7. Мировое соглашение регулирует порядок погашения суммы задолженности, заявленной Банком, в соответствии с Приложением 1 к Мировому соглашению.

8. Стороны пришли к соглашению о расторжении кредитного договора: №от ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор считать расторгнутым с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору: №от ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до полного их исполнения.

9. Судебные расходы по государственной пошлине в сумме - <данные изъяты> относятся на Ответчиков.

10. Ответчики производят оплату указанной в настоящем пункте 9 судебных расходов целиком единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

11. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности (за исключение сумм неустойки) за каждый день просрочки.

12. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Иман» (за исключением сроков погашения) и все обеспечение сохраняется, предоставленное по следующим договорам:

• Залог недвижимости по договору №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Залог недвижимости по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

13. В срок до «ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны обеспечить страхование предмета залога по договорам:

№.1п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание (подтверждается правом аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

• Здание автозаправочной станции, 68,6 кв.м., Литер «В» этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО2.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание автозаправочной станции, состоящее из Литера «В» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общей площадью 6015,51 кв.м., назначение земли: населенных пунктов для строительства производственной базы, кадастровый № данные с кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Филиалом ФБУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> РД и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком на 49 лет до 2056 г. на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между Администрацией <адрес> в лице Главы местной Администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 действующий на основании Устава и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (номер записи о государственной регистрации №).

• Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка/права аренды (прав соарендатора) земельного участка по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями настоящего договора, что подтверждается уведомлением со входящим штампом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание в размере <данные изъяты>.

Местоположение помещения (адрес) нежилых зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога Хасавюрт-Бабаюрт.

Принадлежит ФИО2, в страховой компании, согласованной с Истцом.

№.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

· Здание кафе Литер «Б», кадастровый (или условный) №, общая площадь 204,8 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое, расположение Россия<адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание кафе, литер «Б» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Здание мечети, Литер «А»: кадастровый (или условный) №, общая площадь 62,35 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое. Расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1. Кадастровый №, общая площадь 300,8 кв.м., назначение нежилое, расположение <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Нежилые здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория: земли населенных пунктов - под производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (Выписке из государственного кадастра недвижимости), выданном Федеральной службой Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ за №.

· Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема и передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость зданий в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>.

Местоположение зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога <адрес>.

Принадлежит ФИО2, в страховой компании, согласованной с Истцом.

заключенные в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам №от ДД.ММ.ГГГГ, в страховой компании, согласованной с Истцом.

14. Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

15. Мировое соглашение подлежит исполнению Ответчиками в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ

16. Истец вправе обратиться в Федеральный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

17. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками обязательств предусмотренных в пунктах п.3,5,6,8,11,12,13,15 и обязательств по осуществлению платежей, предусмотренных в п.п.1-30 Приложения № к Мировому соглашению настоящего Мирового соглашения, Ответчики признают право Истца обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения, которые в свою очередь будут содержать следующие условия:

Взыскать солидарно с Заемщика ООО «Иман», а также с Поручителя ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму задолженности в размере - <данные изъяты>, из них:

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• Просроченный основной долг - <данные изъяты>.

• Срочный основной долг - <данные изъяты>.

• Начисленные проценты - <данные изъяты>.

• Комиссии, штрафы, пени - <данные изъяты>.

Итого: <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам: №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, №.2п от ДД.ММ.ГГГГ.

№.1п от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание (подтверждается правом аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

• Здание автозаправочной станции, 68,6 кв.м., Литер «В» этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание автозаправочной станции, состоящее из Литера «В» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общей площадью 6015,51 кв.м., назначение земли: населенных пунктов для строительства производственной базы, кадастровый № данные с кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Филиалом ФБУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> РД и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между Администрацией <адрес> в лице Главы местной Администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 действующий на основании Устава и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (номер записи о государственной регистрации №).

• Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка/права аренды (прав соарендатора) земельного участка по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями настоящего договора, что подтверждается уведомлением со входящим штампом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание в размере <данные изъяты>.

Местоположение помещения (адрес) нежилых зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога <адрес>, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере - <данные изъяты>

№.2п от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Здание кафе Литер «Б», кадастровый (или условный) №, общая площадь 204,8 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое, расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание кафе, литер «Б» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Здание мечети, Литер «А»: кадастровый (или условный) №, общая площадь 62,35 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое. Расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1. Кадастровый №, общая площадь 300,8 кв.м., назначение нежилое, расположение <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилые здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория: земли населенных пунктов - под производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (Выписке из государственного кадастра недвижимости), выданном Федеральной службой Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ за №.

• Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема и передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость зданий в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>.

Местоположение зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога Хасавюрт-Бабаюрт, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере - <данные изъяты>

18. Принудительное исполнение Мирового соглашения осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения (приложение № к Мировому соглашению).

19. Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

20. Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, выпиской со счета ответчика в банке.

21. Настоящее Мировое соглашение составлено на девяти листах в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы судебного дела.

22. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Федеральным судом <адрес>.

Приложение № к мировому

соглашению от ДД.ММ.ГГГГ

График

погашения (возврата) Кредита Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года

Получатель кредита ООО «Иман»
№ Кредитный договор		№
Дата договора		ДД.ММ.ГГГГ года
Валюта кредита		Российский рубль
Дата погашения		Проценты	Основной долг	Штрафные, Комиссии	Общая сумма взноса
1.	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Суд признает, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между АО «Россельхозбанк» и ООО «Иман», ФИО2 по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Иман», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора, по условиям которого:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Первого Заместителя директора Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО1, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ООО «Иман» в лице Директора ФИО2, действующего на основании Устава, а также Залогодателя и Поручителя ФИО2 именуемые в дальнейшем «Ответчики», далее именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение на стадии судебного разбирательства до вынесения судом решения о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании кредиторской задолженности в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением ответчикам рассрочки погашения кредитных обязательств сроком до 3 (трех) лет.

2. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства заемщика, залогодателя по кредитному договору и договору залога сохраняются за исключением срока возврата задолженности.

3. Настоящее мировое соглашения не прекращает дополнительных обязательств в виде залогов, поручительства, связанных с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Все обеспечение, предоставленное по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется. С момента утверждения судом мирового соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательств ответчиков, измененных утвержденным мировым соглашением.

4. Ответчики признают следующие требования Истца:

5. Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них:

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• Просроченный основной долг - <данные изъяты>.

• Срочный основной долг - <данные изъяты>.

• Начисленные проценты – <данные изъяты>.

• Комиссии, штрафы, пени - <данные изъяты>.

Итого: <данные изъяты>.

6. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору: № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению.

6.1. На сумму платежа, подлежащую уплате Ответчиками в адрес Истца в соответствии с п.6 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Ответчиками проценты по ст.317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

6.2. При осуществлении любых расчетов между сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст.317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

6.3. Не начисление процентов на сумму платежа по ст.317.1 ГК РФ не ограничивает право Истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

7. Мировое соглашение регулирует порядок погашения суммы задолженности, заявленной Банком, в соответствии с Приложением 1 к Мировому соглашению.

8. Стороны пришли к соглашению о расторжении кредитного договора: №от ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор считать расторгнутым с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору: №от ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до полного их исполнения.

9. Судебные расходы по государственной пошлине в сумме - <данные изъяты> относятся на Ответчиков.

10. Ответчики производят оплату указанной в настоящем пункте 9 судебных расходов целиком единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

11. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности (за исключение сумм неустойки) за каждый день просрочки.

12. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Иман» (за исключением сроков погашения) и все обеспечение сохраняется, предоставленное по следующим договорам:

• Залог недвижимости по договору №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Залог недвижимости по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

13. В срок до «15» ноября 2016 года ответчики должны обеспечить страхование предмета залога по договорам:

№.1п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание (подтверждается правом аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

• Здание автозаправочной станции, 68,6 кв.м., Литер «В» этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание автозаправочной станции, состоящее из Литера «В» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общей площадью 6015,51 кв.м., назначение земли: населенных пунктов для строительства производственной базы, кадастровый № данные с кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Филиалом ФБУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> РД и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком на 49 лет до 2056 г. на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между Администрацией <адрес> в лице Главы местной Администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 действующий на основании Устава и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (номер записи о государственной регистрации №).

• Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка/права аренды (прав соарендатора) земельного участка по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями настоящего договора, что подтверждается уведомлением со входящим штампом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание в размере <данные изъяты>.

Местоположение помещения (адрес) нежилых зданий и земельного участка: Россия, <адрес>

Принадлежит ФИО2, в страховой компании, согласованной с Истцом.

№.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

· Здание кафе Литер «Б», кадастровый (или условный) №, общая площадь 204,8 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое, расположение Россия, РД, <адрес>, автодорога Хасавюрт - Бабаюрт. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание кафе, литер «Б» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Здание мечети, Литер «А»: кадастровый (или условный) №, общая площадь 62,35 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое. Расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1. Кадастровый №, общая площадь 300,8 кв.м., назначение нежилое, расположение <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

· Нежилые здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория: земли населенных пунктов - под производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (Выписке из государственного кадастра недвижимости), выданном Федеральной службой Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ за №.

· Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема и передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость зданий в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>.

Местоположение зданий и земельного участка: <адрес>.

Принадлежит ФИО2, в страховой компании, согласованной с Истцом.

заключенные в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам №от ДД.ММ.ГГГГ, в страховой компании, согласованной с Истцом.

14. Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

15. Мировое соглашение подлежит исполнению Ответчиками в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ

16. Истец вправе обратиться в Федеральный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

17. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками обязательств предусмотренных в пунктах п.3,5,6,8,11,12,13,15 и обязательств по осуществлению платежей, предусмотренных в п.п.1-30 Приложения № к Мировому соглашению настоящего Мирового соглашения, Ответчики признают право Истца обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения, которые в свою очередь будут содержать следующие условия:

Взыскать солидарно с Заемщика ООО «Иман», а также с Поручителя ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму задолженности в размере - <данные изъяты>, из них:

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• Просроченный основной долг - <данные изъяты>.

• Срочный основной долг - <данные изъяты>.

• Начисленные проценты - <данные изъяты>.

• Комиссии, штрафы, пени - <данные изъяты>.

Итого: <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам: №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, №.2п от ДД.ММ.ГГГГ.

№.1п от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание (подтверждается правом аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

• Здание автозаправочной станции, 68,6 кв.м., Литер «В» этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО2.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание автозаправочной станции, состоящее из Литера «В» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение земли: населенных пунктов для строительства производственной базы, кадастровый № данные с кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Филиалом ФБУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> РД и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком на 49 лет до 2056 г. на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между Администрацией <адрес> в лице Главы местной Администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 действующий на основании Устава и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (номер записи о государственной регистрации №).

• Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка/права аренды (прав соарендатора) земельного участка по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями настоящего договора, что подтверждается уведомлением со входящим штампом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание в размере <данные изъяты>.

Местоположение помещения (адрес) нежилых зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога Хасавюрт-Бабаюрт, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере - <данные изъяты>

№.2п от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости), имеющего следующие характеристики:

• Здание кафе Литер «Б», кадастровый (или условный) №, общая площадь 204,8 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое, расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание кафе, литер «Б» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Здание мечети, Литер «А»: кадастровый (или условный) №, общая площадь 62,35 кв.м., Этажность: 1 назначение нежилое. Расположение: Россия, РД, <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание мечети, Литер «А» этажность: 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1. Кадастровый №, общая площадь 300,8 кв.м., назначение нежилое, расположение <адрес>. Данные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация».

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог Здание станции технического обслуживания автомобилей Литер «Г», этажность 1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Нежилые здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория: земли населенных пунктов - под производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (Выписке из государственного кадастра недвижимости), выданном Федеральной службой Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ за №.

• Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема и передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

• Общая залоговая стоимость имущества, в соответствии с условиями настоящего Договора (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты>, в том числе:

- залоговая стоимость зданий в размере <данные изъяты>

- залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>.

Местоположение зданий и земельного участка: Россия, <адрес> автодорога Хасавюрт-Бабаюрт, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере - <данные изъяты>

18. Принудительное исполнение Мирового соглашения осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения (приложение № к Мировому соглашению).

19. Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

20. Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, выпиской со счета ответчика в банке.

21. Настоящее Мировое соглашение составлено на девяти листах в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы судебного дела.

22. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Федеральным судом <адрес>.

Приложение № к мировому

соглашению от ДД.ММ.ГГГГ

График

погашения (возврата) Кредита Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года

Получатель кредита ООО «Иман»
№ Кредитный договор		№
Дата договора		ДД.ММ.ГГГГ года
Валюта кредита		Российский рубль
Дата погашения		Проценты	Основной долг	Штрафные, Комиссии	Общая сумма взноса
21.	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	Итого	4386390,01	19801 000	583164,32	24770554,33

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Р.А. ФИО1

Отпечатано в совещательной комнате