Решение от 27.09.2016 по делу № 2-1368/2016 от 27.07.2016

Дело №2-1368/2016                                                              27 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2016г. после заключения договора купли-продажи истец установил, что в доме зарегистрированы 16.05.2003г.- ФИО2 16.01.1959г.р., 16.05.2003г. – ФИО3 20.04.1997г.р., 08.07.2003г. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 23.06.2006г. – ФИО5, 10.02.1979г.р., 23.06.2006г.- ФИО6, 12.10.2001г.р.

С момента заключения договора купли-продажи 28.05.2010г. ответчики в жилое помещение Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>, не вселялись, в жилом помещении не проживали, своих вещей не перевозили, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создаёт ему препятствует по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились ввиду отсутствия сведений о их месте нахождения, в силу ст. 50 ГПК РФ их интересы представлял адвокат по назначению, действующий на основании ордера который исковые требования не признал просил в иске отказать.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, следующее.

Согласно свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере ФИО1 является собственником жилого дома, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Из акта о не проживании от 10.08.2016г следует, что по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. зарегистрированы ФИО2 16.01.1959г.р., ФИО3 20.04.1997г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО5, 10.02.1979г.р.,    ФИО6, 12.10.2001г.р, которые по указанному адресу не проживают, вещей их в доме нет.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ФИО2 16.01.1959г.р., ФИО3 20.04.1997г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 10.02.1979г.р.,    ФИО6, 12.10.2001г.р, о признании их утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворении, поскольку истец является собственниками жилого помещения и имеет право требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2 16.01.1959░.░.,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 20.04.1997░.░.,    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5, 10.02.1979░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6, 12.10.2001░.░,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░