Решение по делу № 2-752/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-752/2013 11 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Колесниковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Университетское» к Петрову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Университетское» обратилось в Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Петрову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Ответчик является собственниками <адрес>, в чьи обязанности входит оплата жилищных и коммунальных услуг до десятого числа каждого месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, вследствие неполной и несвоевременной оплаты у ответчика образовалась задолженность в размере 54 093 руб. 08 коп. Кроме того, ответчики обязаны выплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы задолженности. В связи с чем просят взыскать с них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 570 руб. 11 коп., включая пени в размере 4 522 руб. 97 коп., а так же государственную пошлину.

Истец представитель ТСЖ «Университетское» по доверенности ФИО4 в суд явился, иск поддержал, ходатайствовал о возмещении расходов на представительские услуги в размере 9 195 руб.    

Ответчик Петров А.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации (л.д. 20, 25), судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения. Учитывая указанное, а также положения ст. 20 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 ГПК РФ свидетельствует об отказе ответчика получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Петрова А.В., для обеспечения явки которого в судебное заседание судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В связи, с чем на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

Так, из материалов дела следует, что <адрес> в Петродворце находится в собственности гражданина Петрова А.В., согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой он, согласно справки о регистрации зарегистрированы вместе с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно выписки из ЕГРЮРЛ от ДД.ММ.ГГГГ учреждено Товарищество собственников жилья «Университетское» (л.д.9-18).

В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность представлять доказательства возложена на стороны, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалы дела представлен расчет задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с июнь 2011 по декабрь 2012 года и пени (л.д.5,6).

Суд учитывает, что ответчик предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании, что подтверждается направленным в адрес ответчика уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), однако долг не погашен до настоящего времени.

Таким образом, ответчик по указанному адресу зарегистрирован постоянно, сумму задолженности не оспаривал, задолженность подтверждена справкой из бухгалтерии ТСЖ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик не исполняет своих обязательств, своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, ТСЖ «Университетское» вправе требовать в судебном порядке возмещения ему понесенных судебных издержек.

В подтверждение заявленных требований представлены копии:

договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТСЖ «Университетское» и ФИО4, согласно которому исполнитель обязался выполнить по заданию заказчика работу: подготовить документы на представление интересов ТСЖ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Университетское» к Петрову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг сумма услуг составила 9 195 руб. из которых 8 000 руб. оплата исполнителя, а 1 195 руб. подлежит перечислению в государственный бюджет РФ; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на перечисление НДФЛ в сумме 1 195 руб.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на перечисление ФИО4 суммы 9 195 руб. по договору.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Петрова Алексея Владимировича в пользу ТСЖ «Университетское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 49 570 руб. 11 коп., пени в размере 4 522 руб. 97 коп., государственную пошлину в размере 1 822 руб. 79 коп., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 9 195 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.