Решение от 12.01.2017 по делу № 2-383/2017 (2-7311/2016;) от 19.10.2016

дело № 2-383/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Данишкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Волков В.В. к Дынин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Волков В.В. обратился в суд с иском о признании Дынин А.В. утратившим право пользования комнатой, площадью 10,4 кв.м, в квартире <адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанной жилой комнаты, в которой ответчик зарегистрирован, но после продажи этого жилого помещения истцу фактически не проживает. Дынин А.В. выехал на иное постоянное место жительство, вывез личное имущество, расходы на содержание спорной жилой комнаты не несет, этой жилой площадью не пользуется (л.д.7).

Истец Волков В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дынин А.В. в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Заманова Е.В. в судебном заседании иск не признала.

Представитель 3-го лица - УФМС Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной жилой комнатой, суд находит иск Волков В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Волков В.В. является собственником комнаты, площадью 10,4 кв.м, в квартире <адрес> на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-свидетельство, л.д.9-договор).

С 24 июня 2009 года в спорной комнате зарегистрирован Дынин А.В. (л.д.11-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска, 19-22 поквартирная карточка).

На основании объяснений истца, имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате, однако, с момента ее (комнаты) продажи истцу в спорном жилом помещении не проживает, фактически выехал на другое постоянное место жительство, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой не заключалось.

Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанной в договоре квартире зарегистрирован Дынин А.В., который обязуется выписаться в течение 10 дней с момента подписания договора. На момент рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в квартире <адрес>.

Право собственности Дынин А.В. на комнату в спорной квартире прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется.

С прекращением права собственности на спорное жилое помещение Дынин А.В. утратил право пользования этим имуществом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░) <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: