Решение по делу № 2-4158/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-4158/ 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Тафинцевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГаранина ИМ к Министерству обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина ИМ обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на занимаемое ею и членами ее семьи по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 2-3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л.д. 33 оборот).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности Черняева Л.Е. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гаранина ИМ и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение квартира по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Пояснила, что в квартире кроме истца также зарегистрированы Гаранина ИМ, ФИО5, которые дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию истцом указанной квартиры. Пояснила, что в 2013г. истица обратилась в ФГУ «Войсковая часть 14258» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, был получен положительный ответ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с вопросом о приватизации занимаемой жилой площади был получен устный ответ о том, что ответчик не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность истца в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект. Указала, что истица обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Согласно ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 06.06.2013 г. №194/5/31334, истице указано, что во вопросу приватизации квартиры ей необходимо обратиться в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Пояснила, что истица обращалась в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, согласно ответа ФГКУ от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время Министерством обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, сообщено, что признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в прядке гражданского судопроизводства. Просит суд признать за Гаранина ИМ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика ФКУ «Войсковая часть 14258» по доверенности Забродини С.В. в судебном заседании считал исковые требования Гаранина ИМ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное РУЖО» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 41-41), сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено их отсутствие.

Третьи лица Гаранин В.В., Климова О.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47,48). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Из Общего положения, утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011г., следует, что тип ФГУ «Войсковая часть 14258» изменен на ФКУ «14258» в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.05.2010г. № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений».

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гаранина ИМ и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение квартира по адресу: <адрес>-<адрес> общей площадью <данные изъяты>. (л.д.11).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является изолированным (л.д. 20-23).

Судом установлено, что в квартире проживают и зарегистрированы Гаранина ИМ, Гаранин В.В., Климова О.В. (л.д. 17).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение имеет общую площадь 47,1 кв.м., из нее жилой – 27,4 кв.м (л.д. 20-23).

Гаранин В.В. и Климова О.В. дали письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Гаранина ИМ занимаемой ими квартиры (л.д.15,16).

Согласно п.24 Общего положения о ФКУ «Войсковая часть 14258», утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011г., Учреждение не вправе без согласия собственника имущества (Министерства обороны РФ, п.5 Положения) отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, предоставленным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гаранина ИМ ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, о чем свидетельствуют представленные справки (л.д. 18).

Таким образом, истец, занимающая предоставленное ей и членам ее семьи жилое помещение – <адрес> <адрес>, имеет право на его однократную приватизацию.

Отсутствие порядка бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), а также уполномоченного на заключение соответствующих договоров органа не может нарушать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах препятствий к осуществлению Гаранина ИМ прав нанимателя жилого помещения, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не усматривается, в связи с чем ее исковые требования о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаранина ИМ к Министерству обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гаранина ИМ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова

-

-