Решение по делу № 2-204/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-204/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
15 марта 2013 года    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Тимяковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ямолкина <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>»,

3 лицо – общество автолюбителей «Автолюбитель-1»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-1», №,

установил:

Истец Ямолкин Н.В. указывает, что является членом общества автолюбителей «Автолюбитель-1» (далее ОА «Автолюбитель-1»), где ему на праве собственности принадлежит гараж, что подтверждается справкой гаражного кооператива. В течение 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным земельным участком, на котором построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ОА «Автолюбитель-1», № однако, документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража.

При оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия у него прав на указанный объект недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 20 кв. м., кадастровый номер земельного участка 12:<данные изъяты>:79, по адресу: <адрес>, ОА «Автолюбитель-1», №.

Истец Ямолкин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер 12:17:0125001:79, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ОА «Автолюбитель-1», №.

    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ в деле) представила заявление, в котором указала, что возражений по иску ответчик не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

    3 лицо - ОА «Автолюбитель-1» в лице председателя ФИО5 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов утверждены согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Автолюбитель-1» - 0,5 га, в том числе 0,4 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя ОА «Автолюбитель-1» и утвержденной им план- схемой гаража, подтверждается, что Ямолкин Н.В. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с 1985 года, за ним закреплен гараж №, площадью 17 кв.м в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

    Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 12:17<данные изъяты>:79, по адресу: <адрес>, общество автолюбителей «Автоюбитель-1», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – 20 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Ямолкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Ямолкина <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 12:17:<данные изъяты>, общей площадью 20 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общество автолюбителей «Автолюбитель-1», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев