Решение по делу № 33-892/2013 от 31.01.2013

Судья Дульцева Ю.А. Дело № 33-892/2013 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Костенко Е.Л., Орловой И.А.,

при секретаре Груздевой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя Тимофеевой Л.Ф. по доверенности Скепского В.А. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 ноября 2012 года, по которому

в удовлетворении заявленных исковых требований о предоставлении на состав семьи ... человек вне очереди благоустроенного жилого помещения в черте <Адрес обезличен> взамен кв.<Адрес обезличен>, Тимофеевой Л.Ф. - отказано.

Заслушав доклад судьи Костенко Е.Л., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тимофеева Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании принять меры по улучшению жилищных условий.

При рассмотрении дела истец требования уточнила, просила обязать ответчика предоставить, в связи с непригодностью квартиры для проживания, во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью ... кв.м., на состав семьи ... человек. Свои требования обосновывала со ссылкой на п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, поскольку дом <Адрес обезличен>, согласно акту обследования межведомственной комиссии от <Дата обезличена>. и заключению от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> был признан непригодным для проживания.

В судебном заседании 29 октября 2012 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Рыжкова А.Д..

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Третье лицо Рыжкова А.Д. требования истца поддержала, пояснив, что к членам одной семьи истица и несовершеннолетний Мосолков И.В. не относятся, ребенок проживает и зарегистрирован совместно с ней в <Адрес обезличен>.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Тимофеевой Л.Ф. ставит вопрос об отмене состоявшегося решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права.

В порядке требований ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещались судом апелляционной инстанции, однако, стороны, третье лицо участия в судебном заседании не принимали.

Поскольку неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тимофеева Л.Ф. совместно с сыном Мосолковым В.Н. проживала в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>.

В связи с обеспеченностью площадью, в указанной квартире, ниже установленных норм (жилая площадь ... кв.м.) с <Дата обезличена>. истец состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар».

По договору на передачу жилого помещения в собственность <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. кв.<Адрес обезличен> по заявлению нанимателей была передана АМО «г.Сыктывкар» в их собственность в порядке приватизации.

По договору купли - продажи от <Дата обезличена>. Тимофеева Л.Ф., Мосолков В.Н. продали указанное жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности.

Мосолков В.Н. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> жилой площадью ... кв.м. и общей площадью ... кв.м.

Тимофеева Л.Ф. зарегистрировалась в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, после смерти сына - Мосолкова В.Н., жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> было приобретено в собственность истцу доля в праве ..., в остальной доле собственником является несовершеннолетний Мосолков И.В.

Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> выявлено несоответствие технического состояния жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с большим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома. Комиссия признала их непригодными для постоянного проживания.

Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата обезличена>., из которого следует, что Тимофеева Л.Ф. снята с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с п.1 ч.2 ст.56 Жилищного кодекса РФ, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Основанием для принятия такого решения явилась обеспеченность общей площадью на одного члена семьи более учетной нормы ... кв.м., в результате проживания в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>.

Об изменении жилищных условий Тимофеева Л.Ф. в администрацию города не сообщала.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом статьей 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правом на получение жилья по договорам социального найма пользуются нуждающиеся в жилых помещениях граждане, признанные в установленном порядке малоимущими.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Частью 2 ст.52 Жилищного кодекса РФ установлено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Из анализа приведенных норм следует, что само по себе признание жилого дома непригодного для проживания без соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не влечет автоматически предоставление жилого помещения истцу по договору социального найма.

Применяя положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд обоснованно учел, что закрепленные данной нормой условия предоставления собственникам жилья взамен принадлежащего им жилого помещения, предусматривающие предоставление такого жилого помещения путем выкупа, принадлежащего собственнику жилья, и по соглашению с ним с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену, не реализованы.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие статус истца, как малоимущей, о постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар».

Вынесенное постановление Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. о снятии Тимофеевой Л.Ф. с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке не оспорено.

Ссылка представителя Тимофеевой Л.Ф. в апелляционной жалобе на определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от <Дата обезличена> года несостоятельна, поскольку в каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам, с учетом представленных доказательств.

Указанное определение судебной коллегии принято по порядку применения ст.57 Жилищного кодекса, действие которой может быть распространено также в отношении собственников жилых помещений.

При рассмотрении дела по иску Тимофеевой Л.Ф. суд первой инстанции не ставил под сомнение возможность применения к отношениям ст.57 Жилищного кодекса РФ, однако она подлежит применению при совокупности сопутствующих факторов, наличие статуса малоимущего и признания нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые по делу соблюдены не были.

Выводы суда об отказе в удовлетворении иска Тимофеевой Л.Ф. мотивированы, основаны на действующем законодательстве и собранных по делу доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и оснований для их переоценке не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Тимофеевой Л.Ф.- Скепского В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи