Решение по делу № 2-3207/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-3207/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском к ответчикам, о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>.6/8 по ул. Лётная, мкр. Авиаторов, г.ФИО4, указав, что данная квартира предоставлена ему по договору социального найма и ранее он в приватизации не участвовал.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования, указав, что ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено что <адрес> по адресу: <адрес> мкр. Авиаторов, ул. Лётная, <адрес>, предоставлена Филиппову С.В. решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма. Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министрества обороны РФ, передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений». В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют. Данная квартира предоставлена на ФИО2.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее истец, в приватизации не участвовал. 27.02.2014г. между Министерством обороны РФ и Филипповым С.В. заключен договор социального найма спорной квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истца на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: М.О. <адрес> мкр. Авиаторов, ул. Лётная, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>.6/8 по ул. Лётная, мкр. Авиаторов <адрес>, общей площадью, согласно, кадастрового паспорта БТИ 38,60кв.м.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова