Решение по делу № 2-3212/2016 от 20.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3212/2016 по иску ГРИБАНОВСКОГО А.В. кФедеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «ГЕО ГРУПП» об исправлении кадастровой ошибки,

      Установил

На основании постановления Администрации городского поселения Высоковск от /дата/ 2014 г. № /номер/ «О внесении дополнений в постановление Администрации городского поселения Высоковск от /дата/ 2013 г. № /номер/ «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения Высоковск на 2014-2015 года, постановлено внести дополнение в постановление Администрации городского поселения Высоковск от /дата/ 2013 г. № /номер/ «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения Высоковск на 2014-2015 г.г.»: Приложение №1 и Приложение №2 к постановлению изложена в редакции, согласно Приложению №1 и Приложению №2 к настоящему постановлению, с приложением Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения Высоковск Клинского муниципального района Московской области на 2014-2015 годы (л.д. 13, 13 об. -15).

На основании решения мирового суда Клинского судебного района Московской области от /дата/ 2014 г. по гражданскому делу № 2-582/14, вступившего в законную силу /дата/ 2014 года, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /дата/ 2015 года право собственности и выдано Грибановскому А.В. свидетельство о государственной регистрации права на торговый павильон с кадастровым номером: /номер/:771, назначение: иное сооружение, площадь /площадью/ кв. м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 12 об., 23).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года № /номер/ о земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового павильона, расположенный по вышеуказанному адресу, сведения о регистрации права отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2007 г., с указанием сведений о частях земельного участка и обременения, в том числе аренда (субаренда) Грибановского А.В., срок действия договора аренды с /дата/ 2011 г. по /дата/ 2013 г. (л.д. 16-19)

/дата/ 2016 года Грибановский А.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Московской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «/организация/» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником торгового павильона, назначение: иное сооружение, площадью 15,6 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер /номер/:771, расположенного по адресу: /адрес/; данный торговый павильон расположен на земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0143, расположенном по вышеуказанному адресу, который был ему предоставлен на праве аренды для размещения торгового павильона. /дата/ 2015 года он обратился в Администрацию городского поселения Высоковск Клинского района Московской области с заявлением о согласовании предоставления в собственность земельного участка, однако /дата/ 2015 года ему был дан ответ Главы городского поселения Высоковск, в котором говорилось о том, что, в соответствии с кадастровыми сведениями о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/:0143, оно не совпадает с фактическим положением местности, где установлен его торговый павильон, следовательно, есть основания полагать, что в кадастровых сведениях о местоположении данного земельного участка имеется ошибка; вопрос о согласовании местоположения испрашиваемого земельного участка им (истцом) земельного участка может быть рассмотрен только после получения его координат в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д. 22); после получения данного ответа, он (истец) обратился к кадастровому инженеру Цап И.Л. за оказанием услуг по проведению кадастровой съемки вышеназванного земельного участка; /дата/ 2016 года был подготовлен межевой план; в ходе проведения кадастровых работ, инженером было установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:143, расположенного по адресу: /адрес/, была допущена кадастровая ошибка при проведении кадастровых работ на данном земельном участке; из заключения кадастрового инженера следует, что, согласно сведениям КПТ и кадастровой выписке о земельном участке, местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/:143 и части земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером /номер/:143/001 не совпадают с местоположением объекта недвижимости, сведения о котором находятся в ОКС; в результате проведения кадастровых работ выявлено, что сведения о границах земельного участка и части земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером /номер/:143 и торгового павильона; были определены координаты поворотных точек контура павильона и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:143, на котором расположен торговый павильон., были определены координаты характерных точек контура павильона и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:143, на котором расположен торговый павильон, несоответствие возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при проведении кадастровых работ на данном земельном участке; вышеназванный земельный участок граничит с земельным участком, который относится к категории земель неразграниченной государственной собственности, сведения об этих землях в ГКН не значатся, интересы и права третьих лиц при уточнении местоположения земельного участка нарушены не будут, каждый из ответчиков сохранит сложившееся землепользование; при внесении изменений в описание грани земельного участка, у земельного участка с кадастровым номером /номер/:143 будет уточнено фактическое местоположение и фактические границы, будут изменены координаты, а площадь и конфигурация останется прежней; указанные изменения установлены по фактическому пользованию, в результате повторных измерений, генерального плана данной территории не существует, в таком случае необходимо руководствоваться фактическим расположением земельного участка, ввиду того, что орган кадастрового учёта не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, ему (истцу) было рекомендовано самостоятельно обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки; после внесения изменений в описании местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:143, у истца будет возможность продолжить процедуру выкупа земельного участка под объектом недвижимости, принадлежащим истцу на праве собственности.

В судебном заседании истецГрибановский А.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Русских С.П. в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда, и пояснил, что с 2007 года земельный участок с кадастровым номером /номер/:143 находится на кадастровом учёте, как оказалось, с неправильными координатами границ, которые необходимо исправить.

Представитель 3-его лица - Администрации городского поселения Высоковск - в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещена надлежаще, согласно уведомлению - /дата/ 2016 (л.д. 29); поэтом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области - Козлова А.В. в судебное заседание не явилась, подав письменное ходатайство от /дата/ 2016 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и о вынесении решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 32).

Представитель ответчика - ООО «ГЕО ГРУПП» - Цап И.Л. поддержала исковые требования Грибановского А.В., и пояснила, что в 2007 году ООО «ГЕО ГРУПП» проводило межевание спорного земельного участка, без исследования GPS; в 2015 году Общество проводило повторное межевание того же земельного участка современными измерительными приборами и выявило кадастровую ошибку.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит торговый павильон с кадастровым номером /номер/:771, назначение: иное сооружение, площадь /площадью/ кв.м, количество этажей:1, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ 2015 года (л.д. 12 об., 23).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года № /номер/ о земельном участке площадью 20 кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового павильона, расположенном по вышеуказанному адресу, сведения о регистрации права отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2007 г., с указанием сведений о частях земельного участка и обременения, в том числе аренда (субаренда) Грибановского А.В., срок действия договора аренды с /дата/ 2011 г. по /дата/ 2013 г. (л.д. 16-19)

В материалах дела также имеется заключение кадастрового инженера ООО «ГЕО ГРУП» Цап И.Л., в соответствии с которым, земельный участок с кадастровым номером /номер/:143 находится в муниципальной собственности, имеет статус ранее учтённый, сведения о его границах содержатся в государственном кадастре недвижимости; на земельном участке находится объект недвижимости (торговый павильон); объект недвижимости находится в собственности Грибановского А.В. (свидетельство о государственной регистрации права 50-АБ №/номер/ от /дата/ 2015 г.); Грибановский А.В. обратился в Администрацию ГП Высоковск о выкупе земельном участка с кадастровым номером /номер/:143 под торговым павильоном, и Грибановскому А.В. рекомендовали уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/:143; согласно сведениям КПТ и кадастровой выписке о земельном участке, местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/:143 и части земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером /номер/:143/001 не совпадают с местоположением объекта недвижимости, сведения о котором находятся в ОКС; в результатах проведенных работ выявлено, что сведения о границах земельного участка и части земельного участка, содержащиеся в ГКН (кадастровая выписка о земельном участке №/номер/ от /дата/ 2016 г.) не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером /номер/:143, на котором расположен павильон; несоответствие возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при проведении кадастровых работ на данном земельном участке (л.д. 7-19).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ спорного земельного участка.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 12).

При исправлении кадастровой ошибки спорного земельного участка его площадь и конфигурация не меняются, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового павильона, расположенного по адресу: /адрес/, и определить границы указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Цап И.Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года, в следующих координатах:

№ точки	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/номер/:143/чзу1

№ точки	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ