Решение по делу № 2-1052/2013 от 27.11.2013

Гр.дело №2-1052/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова С. А. к ООО «КАРЭ-ПЛЮС» и 3-им лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Носов С.А. обратился в суд с иском к ООО «КАРЭ-ПЛЮС» и 3-им лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Чачанов А.И. иск поддержал. Требования истца основаны на том, что ему принадлежит на праве собственности четыре земельных участка, расположенных в <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровыми номерами №, №, №, №. Данные участки были приобретены истцом в 2012 году по договору купли-продажи. Границы земельных участков на момент покупки были установлены в соответствии с действующим законодательством, но на местности межевые знаки отсутствовали. В 2013 году истец обратился к кадастровому инженеру для производства работ по восстановлению границ указанных земельных участков на местности, в результате которых была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельных участков в виде несоответствия сведений о границах их фактическому месторасположению. Снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельных участков в порядке исправления кадастровой ошибки не представляется возможным в связи с тем, что при новом установлении границ изменится конфигурация земельных участков, так как границы накладываются на земли общего пользования <адрес> более чем на 8 метров. На основании статей 25, 24, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу, и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из ГКН.

Представитель ответчика ООО «КАРЭ-ПЛЮС» в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Геращенко Л.В. в суде не возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок..

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Носов С.А. является собственником земельных участков, расположенных в <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, № (л.д.6-9).

Границы земельных участков установлены (л.д.10-26).

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, так как при установлении границ земельных участков на местности выявлена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельных участков в виде несоответствия сведений о границах их фактическому месторасположению.

Истцом представлен технический отчет кадастрового инженера Ушакова В.Г., где указано, что при проведении обследования границ земельных участков установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № накладываются на земли общего пользования <адрес> более чем на 8 метров, земельный участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому использованию и накладывается на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.27). Причиной такого несоответствия указано первичное установление границ от не существующей в действительности опорной межевой сети.

Истцом представлены схемы наложения поставленных на кадастровый учет границ земельных участков на территорию д.Карманово, из которых усматривается наложение границ земельных участков истца на земли общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает, что внесением в кадастровый учет сведений о местоположении земельных участков истца нарушены его права.

Учитывая изложенное, суд признает недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, и обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащих Носову С.А..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, д.Карманово, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащих Носову С. А..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Судья И.В.Никитухина