Решение по делу № 2-320/2011 от 04.04.2011

Дело №2-320/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года г.Козьмодемьянск

Козьмодемьянский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Тимяковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Телегина А.В.к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и иным требованиям в соответствии с требованиями по учетной норме предоставления жилья в городе Козьмодемьянске и жилой площадью не менее 12 кв.м в связи со сносом в 2001 году жилого дома № * по улице *в городе *,

установил:

Истец Телегин А.В. указывает, что 5 февраля 2001 года главой администрации города Козьмодемьянска было издано постановление № 36, которым утвержден акт о непригодности для проживания дома № * по улице * в г. *, после чего указанный дом был снесен. Он проживал в квартире № * дома № * до момента его сноса. Он неоднократно обращался в администрацию города Козьмодемьянска с просьбой о предоставлении ему другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором он проживал. Он получал отказы. 2 апреля 2010 года ответчик дал письменный отказ на его заявление от 11 февраля 2010 года, указав, что в настоящее время не имеется возможности предоставить жилое помещение, так как свободного муниципального жилья не имеется, а также сославшись на то, что он не состоит в списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Предложено ему представить документы для признания его малоимущим в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Истец Телегин А.В просит обязать администрацию города предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и иным требованиям в соответствии с требованиями по учетной норме предоставления жилья в городе Козьмодемьянске и жилой площадью не менее 12 кв.м в связи со сносом в 2001 году жилого дома № * по улице * в городе *.

В судебном заседании истец Телегин А.В. полностью поддержал своё заявление. Дополнительно объяснил, что в кв. * в доме * по ул. *.

2

он вселился с разрешения начальника ПЖРЭП С., освободив ранее занимаемое жилое помещение по улице ** вместе с П. и детьми в июне 1992 года. С П. он в браке не состоял. Занимали они квартиру, площадь которой раньше занимали три жилых помещения, общей площадью 37,96 кв.м. В 2001 году он выехал временно на заработки в г. * Иркутской области. Он занимаемую жилую площадь не освобождал, не снимался с регистрации по месту жительства. Потом он получил производственную травму, ему установлена инвалидность. Приехал в мае 2002 года в город Козьмодемьянск, но дом * по ул. * был снесен. Он обращался неоднократно в администрацию города, ему давали только обещания, но жильем не обеспечили до настоящего времени.

Представитель ответчика    -    администрации муниципального

образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл Морозова О.В. (доверенность в деле) в судебном заседании иск не признала,

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В соответствии со ст. 85, п. 1, ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1); если

3

наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2); жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Свидетель 1 показала, что Телегина А.В. знает давно. Она сама до 1988 года проживала по улице *, дом *а. В 1998 году она переехала в другое место жительства, но продолжала пользоваться земельным участком при доме *а. Телегин А.В. и П. с тремя детьми проживали около 3 лет в доме № * по улице *. В начале 2000-ых годов Телегин А.В. уехал на заработки. П. с детьми переехала в другой дом, а затем дом * вообще снесли.

Суд исследовал представленные истцом доказательства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом Жилищного управления города Козьмодемьянска по адресу: г. Козьмодемьянск, ул. *, *, - составленному по состоянию на 28 ноября 1987 года, дом состоял 4 квартир ( 2 - однокомнатные, 2 - трехкомнатные). Истец Телегин А.В. в судебном заседании объяснил, что он занимал одну квартиру, которая была перепланирована из трех бывших жилых помещений (квартиры №№ 4,

4

5 и 6), общая занимаемая им площадь 37,96 кв.м, что подтверждается изучением технического паспорта.

По результатам исследования техпаспорта как истец, так и представитель ответчика согласились, что истец занимал жилое помещение общей полезной площадью 37,96 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истец Телегин А.В. проживал по договору найма в муниципальной квартире, которая была снесена вместе с домом № * по улице *, при этом он не был обеспечен в соответствии с жилищным законодательством другим жилым помещением.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Телегина А.В. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл предоставить Телегину А. В. благоустроенное применительно к городу Козьмодемьянску жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению -37,96 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находиться в границах города Козьмодемьянска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Малышев