Решение по делу № 2-81/2015 (2-1441/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-81/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Першуткина Д.В. к Бобровой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

3 лицо: Управление федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе.

о признании утратившей права проживания и пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании Управления федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе снять Боброву Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

    истец Першуткин Д.В. в обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 7) стороны установили, что в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи: племянница Боброва Е.Ю., которая по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является ему препятствием для осуществления законных прав собственника.

    На основании ст. 292 (п. 2) ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" истец просит признать Боброву Е.Ю. утратившей права проживания и пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Управление федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Першуткин Д.В. в судебном заседании иск поддержал по указанным в нем основаниям. Дополнительно объяснил, что ответчицу Боброву Е.Ю. он не знает, с ней никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, её имущества в квартире нет. Продавец ФИО2, находящаяся в настоящее время в <адрес>, оставила ему заявление, подписанное ею, о том, что она согласна прописать свою племянницу Боброву Е.Ю. в своей квартире по адресу: <адрес>.

3 лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы России.

Ответчица Боброва Е.Ю., отбывающая уголовное наказание в исправительной колонии <данные изъяты>, в своём отзыве по существу иска указала, что с иском согласна при условии, что бывшая владелица спорной квартиры ФИО2 напишет расписку о том, что в случае её условно-досрочного освобождения либо освобождения по отбытии наказания ей будет предоставлено жилье и регистрация с указанием адреса, так как другого места проживания у неё нет.

Выслушав объяснения истца, изучив письменный отзыв ответчицы по существу иска и другие материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Першуткин Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 12.11.2014, заключенным между ФИО2 (продавец) и Першуткиным Д.В. (покупатель) продавец передала в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Договора квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (п. 1 и 9). Согласно п. 7 настоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы: Продавец, ФИО3, Боброва Е.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Из заявления ФИО2 от 13.02.2015, адресованного суду, видно, что она согласна прописать свою племянницу Боброву Е.Ю. в своей квартире по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу 4 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", утратившему силу в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 525-ФЗ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производилось органом регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам на основании вступившего в законную силу приговора суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении до перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Между собственником квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением ответчицей не сохраняется. Фактически ответчица в спорном жилом доме не проживает.

Из системного анализа приведенных норм и фактических обстоятельств дела следует, что в данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчицей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Першуткина Д.В. удовлетворить.

Признать Боброву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу Першуткина Д.В. с Бобровой Е.Ю. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев