Решение по делу № 2-2351/2014 от 25.02.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

При секретаре Харибиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумкиной Н.Г. к Е.Л.А., К.В.Н., С.Т.Е., Ф.Н.Е. о разделе земельного участка и признании права собственности, встречному иску Е.Л.А., К.В.Н. к Н.Н.Г., С.Т.Е., Ф.Н.Е. о разделе земельного участка и признании права собственности, встречному иску С.Т.Е., Ф.Н.Е. к Н.Н.Г., Е.Л.А., К.В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Балашихинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Е.Л.А., К.В.Н., С.Т.Е., Ф.Н.Е. о разделе земельного участка и признании на него права собственности обратилась Н.Н.Г. В обоснование заявленных требований она указала, что ей на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № №№. Ответчикам Е.Л.А. и К.В.Н. на основании того же решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности) <адрес> по указанному адресу. Ответчикам С.Т.Е. и Ф.Н.Е. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности) <адрес> по указанному адресу. С целью оформления своих прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, под принадлежащей ей – Н.Н.Г. частью жилого дома и необходимый для ее обслуживания, ею были произведены геодезические работы с целью установления на местности границ земельного участка, в результате которых было установлено, что в настоящее время площадь используемого истцом земельного участка в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем, она согласовала границы оформляемого земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующими подписями в Акте установления и согласования границ. При согласовании границ с Администрацией г. Балашиха, она обратилась в Администрацию г.о. Балашиха, где ей устно предложили предоставить кадастровый паспорт на истребуемый земельный участок и устно отказали в принятии документов для оформления до предоставления кадастрового паспорта. При обращении в Балашихинский отдел Роснедвижимости для оформления кадастрового паспорта ей также было отказано, так как Н.Н.Г. - физическое лицо, не являюсь правообладателем данного земельного участка, а также устно пояснили, что заказать изготовление кадастрового паспорта должна Администрация г.о. Балашиха. В связи с невозможностью реализовать свое право на оформление используемого ею земельного участка под частью жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности, во внесудебном порядке, Н.Н.Г. была вынуждена обратиться в суд за защитой своего права, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Плана земельного участка и каталогом координат выполненного ООО «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

С аналогичным встречным исковым заявлением о разделе земельного участка и признании права собственности к Н.Н.Г., С.Т.Е., Ф.Н.Е. в Балашихинский городской суд обратились Е.Л.А. и К.В.Н. В обоснование заявленных требований они указали, что Е.Л.А. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № №№. К.В.Н. также на основании договора дарения одной второй доли части жилого дома принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № №№. Ответчику Н.Н.Г. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности <адрес> по указанному адресу. Ответчикам С.Т.Е. и Ф.Н.Е. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности) <адрес> по указанному адресу. С целью оформления своих прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, под принадлежащей соистцам частью жилого дома и необходимый для ее обслуживания, были произведены геодезические работы с целью установления на местности границ земельного участка, в результате которых было установлено, что в настоящее время площадь используемого соистцами земельного участка в соответствии с фактически сложившемся землепользованием составляет <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем, соистцы согласовали границы оформляемого нами земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующими подписями в Акте установления и согласования границ. Однако реализовать свое право на оформление права собственности на истребуемый земельный участок во внесудебном порядке им также не удалось, по вышеуказанным причинам. В связи с чем просят суд признать за ними в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Плана земельного участка и каталогом координат выполненного ООО «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

С аналогичным встречным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к Н.Н.Г., Е.Л.А. и К.В.Н. в Балашихинский городской суд обратились С.Т.Е. и Ф.Н.Е. В обоснование заявленных требований они указали, что С.Т.Е. на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а Ф.Н.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на квартиру (выделенную часть) в частном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственниками других квартир данного жилого дома являются Ответчики. При указанном доме имеется земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. На сегодняшний день данный земельный участок, в установленном на сегодняшний день законном порядке, не оформлен. Фактический порядок пользования земельным участком между собственниками сложился. Для установления на местности границ земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования, соистцами были произведены геодезические работы, в результате которых была определена площадь земельного участка находящегося под частью дома принадлежащей соистцам, которая составила <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке, им, как и ответчикам реализовать свое право на оформление используемого ими земельного участка в собственность не удалось, по вышеозначенным причинам. В связи с изложенным С.Т.Е. и Ф.Н.Е. просят суд признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Плана земельного участка и каталогом координат выполненного ООО «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец по первоначальному иску Н.Н.Г. не явилась, извещена.

Представитель истца – П.А.С. в судебное заседание явился, просил суд заявленный иск удовлетворить. Встречные иски Е.Л.А., К.В.Н. и С.Т.Е., Ф.Н.Е. признал.

В судебное заседание ответчики по первоначальному иску Е.Л.А., К.В.Н., не явились, извещены.

Представитель ответчиков по первоначальному иску – С.С.А. в судебное заседание явился, иск признал, предъявил встречный иск, который просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики по первоначальному иску С.Т.Е., Ф.Н.Е., не явились, извещены.

Представитель ответчиков по первоначальному иску – М.И.В. в судебное заседание явился, иски признал, предъявил встречный иск, который просил удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Н.Н.Г. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № №№. Ответчикам Е.Л.А. и К.В.Н. на основании того же решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности) <адрес> по указанному адресу. Ответчикам С.Т.Е. и Ф.Н.Е. на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности) <адрес> по указанному адресу.

Материалами дела также установлено, что при указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым стороны по делу пользуются. Порядок пользования между сторонами сложился фактически. По факту Н.Н.Г. пользуется земельным участком, на котором расположена принадлежащая ей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Е.Л.А. и К.В.Н. пользуются земельным участком, на котором расположена принадлежащая им <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; С.Т.Е. и Ф.Н.Е. пользуются земельным участком, на котором расположена принадлежащая им <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, а также геодезическими материалами, выполненными ООО «<данные изъяты>».

Кроме того, как усматривается из данных БТИ, отраженных в Паспорте БТИ по состоянию на 01 сентября 1982 г. площадь общего земельного участка при доме по указанному выше адресу составляла <данные изъяты> кв.м., что на 54 кв.м. меньше, чем стороны используют по факту. Исходя из этого обстоятельства, суд приходит к выводу, что права и интересы Администрации городского округа Балашиха, как собственника земельного участка, при истребовании его сторонами по делу в собственность в порядке ст. 36 ЗК РФ, не затрагиваются и не нарушаются.

Как следует из пояснений представителя Н.Н.Г., отдельного выхода на улицу с участка, находящегося в ее пользовании, она не имеет, однако по сложившемуся порядку пользования общим земельным участком, она пользуется правом прохода через участок Е.Л.А. и К.В.Н. В ходе дачи пояснений, представитель Е.Л.А. и К.В.Н. гарантировал, что данное право прохода через их участок, в случае удовлетворения иска, встречных исков, и разрешения дела по существу, останется за Н.Н.Г.

Как следует из материалов дела, пояснений представителей сторон, стороны по делу стали собственниками жилых помещений в доме на основании решения суда, признавшего за ними право собственности на жилой дом в порядке наследования. К.В.Н. стала собственником доли в жилом помещении в результате гражданско-правовой сделки.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств, учитывая, что стороны по делу стали собственниками жилого дома, расположенном на истребуемом земельном участке в результате наследования, а наследование предусматривает универсальное правопреемство, а также то обстоятельство, что ранее предельные минимальные размеры земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляла 0,02 га (Постановление Главы Балашихинского района от 03 июля 2003 г. №20/225), а также то, что данным правом могли воспользоваться наследодатели сторон – оформить право собственности на земельные участки в нынешнем их состоянии и положении, в границах и размерах, установленных в результате проведения геодезических работ по фактическому землепользованию, учитывая, что истребуемые земельные участки не превышают минимальных размеров, предусмотренных указанным постановлением, а общий земельный участок не является неделимым, учитывая также признание иска, встречных исков сторонами и отсутствия спора между сторонами по факту сложившегося землепользования, сохранения права прохода Н.Н.Г. через участок, находящийся в пользовании Е.Л.А. и К.В.Н., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска, встречных исков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Н.Н.Г. удовлетворить.

Признать за Н.Н.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат

N	дирекцион		мера	Координаты		Площадь
точки	угол		линий	X	Y
	град	мин	м	м	м	кв. м
1				469 779,58	2 213 419,26	538
2	75	47,73	3,75	469 780,50	2 213 422,89
14	165	48,12	3,40	469 777,21	2 213 423,73
3	165	44,08	7,39	469 770,04	2 213 425,55
4	75	56,16	0,10	469 770,07	2 213 425,65
5	170	2,96	1,44	469 768,65	2 213 425,89
6	169	20,97	30,92	469 738,26	2 213 431,61
7	257	18,47	4,98	469 737,17	2 213 426,75
8	257	17,78	13,14	469 734,28	2 213 413,93
9	347	18,35	14,45	469 748,38	2 213 410,76
10	344	52,66	1,84	469 750,16	2 213 410,27
11	348	29,95	6,80	469 756,82	2 213 408,92
12	77	9,56	13,45	469 759,81	2 213 422,03
13	347	43,22	19,86	469 779,21	2 213 417,80
1	75	48,83	1,50	469 779,58	2 213 419,26

Встречный иск Е.Л.А. и К.В.Н. удовлетворить.

Признать за Е.Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат

N	дирекцион			мера	Координаты			Площадь
точки	угол			линий	X		Y
	град		мин	м	м		м	кв. м
14					469 777,21	2 213 423,73		440
15	75	47,66		3,53	469 778,07	2 213 427,15
16	75	47,52		4,81	469 779,25	2 213 431,81
17	348	53,22		15,32	469 794,28	2 213 428,85
18	77	4,24		3,00	469 794,95	2 213 431,78
19	155	5,16		1,01	469 794,04	2 213 432,20
20	171	6,44		54,40	469 740,29	2 213 440,61
21	257	19,74		3,15	469 739,60	2 213 437,54
6	257	18,52		6,08	469 738,26	2 213 431,61
5	349	20,97		30,92	469 768,65	2 213 425,89
4	350	2,96		1,44	469 770,07	2 213 425,65
3	255	56,16		0,10	469 770,04	2 213 425,55
1	345	44,08		7,39	469 777,21	2 213 423,73

Признать за К.В.Н. собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат

N	дирекцион			мера	Координаты			Площадь
точки	угол			линий	X		Y
	град		мин	м	м		м	кв. м
14					469 777,21	2 213 423,73		440
15	75	47,66		3,53	469 778,07	2 213 427,15
16	75	47,52		4,81	469 779,25	2 213 431,81
17	348	53,22		15,32	469 794,28	2 213 428,85
18	77	4,24		3,00	469 794,95	2 213 431,78
19	155	5,16		1,01	469 794,04	2 213 432,20
20	171	6,44		54,40	469 740,29	2 213 440,61
21	257	19,74		3,15	469 739,60	2 213 437,54
6	257	18,52		6,08	469 738,26	2 213 431,61
5	349	20,97		30,92	469 768,65	2 213 425,89
4	350	2,96		1,44	469 770,07	2 213 425,65
3	255	56,16		0,10	469 770,04	2 213 425,55
1	345	44,08		7,39	469 777,21	2 213 423,73

Встречный иск С.Т.Е. и Ф.Н.Е. удовлетворить.

Признать за С.Т.Е. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат

N	дирекцион				мера		Координаты				Площадь
точки	угол				линий		X			Y
	град			мин	м		м			м	кв. м
23								469 788,01	2 213 401,49			634
17		77	4,56			28,07		469 794,28	2 213 428,85
16		168	53,22			15,32		469 779,25	2 213 431,81
15		255	47,52			4,81		469 778,07	2 213 427,15
14		255	47,66			3,53		469 777,21	2 213 423,73
2		345	48,12			3,40		469 780,50	2 213 422,89
1		255	47,73			3,75		469 779,58	2 213 419,26
13		255	48,83			1,50		469 779,21	2 213 417,80
12		167	43,22			19,86		469 759,81	2 213 422,03
11		257	9,56			13,45		469 756,82	2 213 408,92
22		348	29,28			5,53		469 762,24	2 213 407,82
23		346	12,59			26,53		469 788,01	2 213 401,49

Признать за Ф.Н.Е. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат

N	дирекцион				мера		Координаты				Площадь
точки	угол				линий		X			Y
	град			мин	м		м			м	кв. м
23								469 788,01	2 213 401,49			634
17		77	4,56			28,07		469 794,28	2 213 428,85
16		168	53,22			15,32		469 779,25	2 213 431,81
15		255	47,52			4,81		469 778,07	2 213 427,15
14		255	47,66			3,53		469 777,21	2 213 423,73
2		345	48,12			3,40		469 780,50	2 213 422,89
1		255	47,73			3,75		469 779,58	2 213 419,26
13		255	48,83			1,50		469 779,21	2 213 417,80
12		167	43,22			19,86		469 759,81	2 213 422,03
11		257	9,56			13,45		469 756,82	2 213 408,92
22		348	29,28			5,53		469 762,24	2 213 407,82
23		346	12,59			26,53		469 788,01	2 213 401,49

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Я. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.