Решение по делу № 2-1590/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-1590/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Жаворонковой Е.А.,

с участием представителя третьего лица Крепкова С.А. – Швецовой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Р. А., Зариповой Л. М. к Митюшиной О. А., МУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» об определении доли в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зарипова Р.А., Зарипова Л.М. обратились в суд и просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в коммунальной квартире, расположенной по <адрес>, в размере 5/32 доли от общего размера оплаты за каждой, за ответчиком Митюшиной О.А. – в размере 5/16 доли от общих платежей; обязать МУП Серпуховского муниципального района «РКЦ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Ответчик Митюшина О.А. оплату за помещение и коммунальные услуги не производит, денежные средства на оплату жилья не выделяет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истцы Зарипова Р.А., Зарипова Л.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Митюшина О.А., представитель МУП «РКЦ ЖКХ», представитель третьего лица – администрации г. Серпухова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель МУП «РКЦ ЖКХ» просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключить МУП «РКЦ ЖКХ» из числа ответчиков, поскольку данный ответчик не является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, а также не имеет самостоятельных требований и заинтересованности относительно исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК.

Представитель третьего лица Крепкова С.А. – Швецова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что собственником 3/8 долей на спорную комнату являлся отец Крепкова С.А. – С., за которым решением суда было признано право собственности на указанную долю. Однако, при жизни С. свое право собственности не зарегистрировал надлежащим образом. После его смерти третье лицо обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что Зарипова Р.А., Зарипова Л.М. являются собственниками доли в праве на жилое помещение, расположенное по <адрес>, комната площадью <данные изъяты> с 26/100 долями в праве собственности на места общего пользования (л.д. 31). Право собственности возникло на основании договора дарения доли в праве собственности на комнату с долей в праве собственности на места общего пользования от <дата>.

На основании указанного договора <дата> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Зариповой Р.А., Зариповой Л.М., на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по 5/32 доле в праве. В Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер>.

Согласно выписки из ЕГРП от 05.05.2014г. ответчик Митюшина О.А. является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> по указанному адресу (л.д. 17).

Из выписки из домовой книги следует, что в комнате площадью <данные изъяты> по <адрес>, зарегистрированы: Зарипова Л.М., Зарипова Р.А., Митюшина О.А. (л.д.8). Согласно выписке из лицевого счета <номер> за апрель 2014 года на указанную квартиру начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг производится на трех человек. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (л.д.9).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> за А. признано право собственности на 3/8 доли комнаты, жилой площадью <данные изъяты>, и 3/8 доли от 26/100 долей в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, в квартире, расположенной по <адрес> (л.д. 58-60)

Согласно выписке из домовой книги с архивными сведениями, А. умер <дата> и <дата> выписан из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 127). По сообщению нотариуса, наследником умершего А., принявшим наследство по закону является Крепков С. А. (третье лицо по делу).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг соответственно доли в праве собственности на жилое помещение между истцами, ответчиком, а также наследниками умершего А.

Стороны являются сособственниками жилого помещения, проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, а заключение отдельного договора социального найма законом не предусмотрено. При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц.

С учетом лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, на долю истцов приходится 5/32 доли коммунальных платежей на каждого, а на долю ответчика Митюшиной О.А. и А., умершего <дата>, - 22/32 доли.

Данное решение является основанием для заключения с истцами, ответчиком и третьим лицом соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, не имеется оснований для вынесения решения в части требований об обязании МУП «РКЦ ЖКХ» заключить со сторонами соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, комнаты площадью <данные изъяты> с 26/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>

- за Зариповой Р. А. в размере 5/32 доли от начисляемых расходов;

- за Зариповой Л. М. в размере 5/32 доли от начисляемых расходов;

- за Митюшиной О. А. и наследниками А. в размере 22/32 доли от начисляемых расходов.

Решение является основанием для заключения с Зариповой Р. А., Зариповой Л. М., Митюшиной О. А. и наследниками А. соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц, либо до изменения состава собственников жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 30 июля 2014 года.