Решение по делу № 2-2782/2012 от 22.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года       город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Курносовой О.А.

при секретаре Адаменко Ю.О.

с участием представителя истца, представителя ответчика, третьего лица,                         

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2782/12 по иску ГУП Москвы «Мосгаз» к Петруневой Ю. М. об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ГУП Москвы «Мосгаз» обратилось в суд с иском к Петруневой Ю. М. об обязании обеспечить доступ в квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петрунева Ю.М. (ранее Конева) является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в целях предотвращения аварийных ситуаций на ГУП Москвы «Мосгаз» возложены обязанности по проведению работ по реконструкции внутридомовой газовой системы по вышеуказанному адресу. Собственнику <адрес> неоднократно направлялись уведомления о необходимости допуска сотрудников ГУП Москвы «Мосгаз» и подрядной организации ООО «Ремонтно-газовый участок» в целях проведения работ по реконструкции внутридомового газопровода по адресу: <адрес> <адрес>, однако, доступ в квартиру собственником обеспечен не был.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. просил их удовлетворить.

Ответчик Петрунева Ю.М. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в 2006г. в её квартире проводились работы по плановой замене труб, в результате проведения указанных работ ей был причинен ущерб и доставлены неудобства, связанные с необходимостью обращения в специализированную организацию для демонтажа и монтажа кухонного гарнитура. Ответчик указала, что с 10.10.2006г. по 29.11.2006г. ждала проведения работ с целью газификации <адрес>, но работники ООО «Ремонтно-газовый участок» так и не явились. Кроме того, ответчик укала, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности провести реконструкцию газопровода иным способом, не указано какие именно работы будут проводиться в её квартире.

Третье лицо ФИО2 (являющаяся правопреемником третьего лица - ФИО1) в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, пояснила, что ранее обращалась к ответчику с предложением разрешить возникшую ситуацию, компенсировать возможный ущерб при проведении работ, но ответчик уклонилась от решения данного вопроса.

Представитель третьего лица - ООО «Ремонтно-газовый участок» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГУП города Москвы «Дирекция единого заказчика Басманного района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Петрунева Ю.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

17.08.2006г. на основании договора купли-продажи, ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

ФИО4, являющейся наследницей ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ     №-ПП в целях предотвращения аварийных ситуаций, которым на ГУП Москвы «Мосгаз» возложены обязанности по проведению работ по реконструкции внутридомовой газовой системы, в период с сентября 2006г. ГУП Москвы «Мосгаз» и подрядной организацией ООО «Ремонтно-газовый участок» проводились названные работы по вышеуказанному адресу.

Решением Басманного районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу иску ФИО1 к ГУП Москвы «Мосгаз», ГУП города Москвы «Дирекция единого заказчика Басманного района» об обязании произвести газификацию квартиры, взыскании судебных расходов, взыскании денежной компенсации морального вреда частично удовлетворены требования истца, ГУП Москвы «Мосгаз» обязано произвести газификацию квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела собственнику <адрес> по вышеуказанному адресу направлялись уведомления о необходимости допуска сотрудников ГУП Москвы «Мосгаз» и подрядной организации ООО «Ремонтно-газовый участок» в целях проведения работ по реконструкции внутридомового газопровода квартиры по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, однако, доступ в квартиру собственником обеспечен не был.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Согласно п. 3 и п.п. «а»-«г» п. 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В силу п.п. «г» п. 49 Правил исполнитель коммунальных услуг самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из вышеуказанных норм, собственник жилого помещения, использующий коммунальные услуги для личных, семейных домашних и иных нужд, обязан допускать в занимаемое жилое помещение в любое время работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий).

В соответствии со ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).

Принимая во внимание, что проведение работ по реконструкции внутридомового газопровода затрагивает права иных проживающих в жилом доме граждан, действия ответчика, препятствующие доступу и проведению работ в его квартире, делают невозможным проведение работ по реконструкции внутридомового газопровода, что нельзя признать соответствующим закону.

В соответствии с Уставом ГУП Москвы «Мосгаз» целями и предметом деятельности предприятия является обеспечение надежного и бесперебойного снабжения объектов городского хозяйства и населения газом. При этом ГУП Москвы «Мосгаз» осуществляет деятельность по эксплуатации системы газоснабжения, ремонту и реконструкции внутридомового газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.

Таким образом, ГУП Москвы «Мосгаз» на основании устава предприятия, в рамках полномочий предоставленных собственником имущества - г. Москвой, вправе обращаться с требованиями об устранении препятствий в осуществлении функций, возложенных уставом, а именно, по ремонту и реконструкции внутридомового газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.      

Поскольку Петруневой Ю.М. не обеспечен доступ в принадлежащую квартиру к коммуникациям внутридомовой газовой системы для проведения работ по реконструкции внутридомового газопровода квартиры по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования ГУП Москвы «Мосгаз» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░