Решение от 17.09.2013 по делу № 2-1025/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-1025/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Берсеневка» к Кузьминой Марте Алексеевне с требованием «…изменить границы земельного участка № принадлежащего ответчику в целях устранения расположения части земельного участка ответчика на земле истца…», о возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Берсеневка» обратилось в суд с иском к Кузьминой М.А. с требованием «…изменить границы земельного участка № принадлежащего ответчику в целях устранения расположения части земельного участка ответчика на земле истца…», о возмещении судебных расходов.

Иск обоснован тем, что при постановке земельного участка ответчицы на кадастровый учет допущено отторжение общего имущества СНТ в виде части дороги. С СНТ кадастровые границы земельного участка не согласованы.

Ответчица Кузьмина М.А. иск не признала, указав на согласование границ земельного участка и не нарушение прав истца.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304-305 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник, иной законный владелец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Как следует из материалов дела, СНТ «Берсеневка» является собственником земельного участка в составе земель общего пользования площадью 0,5 га, из земельного участка площадью 8,72 га, предоставленного для коллективного садоводства и организации СНТ в 1994 году. Право собственности подтверждается свидетельством, выданном комитетом по земельным ресурсам 23 февраля 1995 года. Однако, к свидетельству не приложен план земельного участка. Указание на соответствие границ земельного участка границам, отраженным в генплане, нет.

Кузьмина М.А. является титульным собственником земельного участка № 106 площадью 1612 кв.м., образованного в результате объединения земельных участков № площадью 800 кв.м. и 107 площадью 812 кв.м. в СНТ «Берсеневка» вблизи <адрес> с кадастровым номерами 50:09:0020711:380 и 50:09:0020711:381 соответственно.

Истцом предоставлена копия генплана территории СНТ, согласно которой отведенный для коллективного садоводства земельный участок разделен на садовые земельные участки, а также земли общего пользования - улицы, проезды, участок для колодца, стоянки, площадки для собраний, мусоросборника и др.

Согласно пояснениям представителя истца и основаниям иска, СНТ организованы межевые работы для уточнения и внесения в ГКН сведений о земельном участке истца. В ходе выполнения этих работ выявлено, что при внесении в ГКН сведений об уточнении местоположении границ объединенных земельных участков ответчицы, произошло увеличение площади земельных участков и запользование земельного участка истца – части дороги (проезда).

Истцом представлена копия генплана СНТ, в котором номерного обозначения участков ответчицы, их площади не имеется.

СНТ также представлен технический отчет <данные изъяты>» /л.д.48-56/, который не содержит каких либо указаний на увеличение площади земельных участков ответчицы, определение их границ с запользованием дороги (проезда).

Напротив, согласно межевым планам земельных участков <данные изъяты>, составленных кадастровым инженером <данные изъяты> послуживших основанием для внесения в ГКН сведений     о уточненных местоположении границ и площади земельных участков № уточненные границы согласованы с председателем СНТ, а также собственниками смежных земельных участков /л.д.66,80/. Из межевых планов не следует, что при уточнении границ земельных участков имело место отторжение земель общего пользования.

Из заключения проведенной по ходатайству истца землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> следует, что фактическое местоположение на местности объединенного земельного участка № в существующем ограждении, соответствует местоположению кадастровых границ. Увеличение площади и линейных размеров объединенных земельных участков ответчицы имело место при их постановке на кадастровый учет за счет проектируемого проезда отраженного в генплане. Но такового общего проезда СНТ на местности не существует. Площадь наложения по участку № составляет 181 кв.м., участка № № кв.м.

В экспликации генплана по состоянию на дату его составления (1989 год), представленного истцом на экспертизу указано, что в земли общего пользования включены в т.ч. под проездами 1,37 га, «территория общего назначения» - 0,15 га. В то же время, на дату выдачи СНТ свидетельства о праве собственности на землю под землями общего пользования находилось только 0,5 га., что свидетельствует об уменьшении площадей земель общего пользования. Сведений о внесении в связи с этим изменений в генплан, в т.ч. о сохранении проезда у участков ответчицы, отраженных в нем, как «земли общего пользования» на дату выдачи свидетельства, нет.

Объединенный земельный участок № № поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в ГКН на бумажных и электронных носителях. ЕГРП содержит сведения о правах ответчицы на спорный объединенный земельный участок и уточненной площади (1612 кв.м.). Данные сведения не оспорены и недействительными в установленном порядке не признаны.

При согласовании местоположения границ объединенных земельных участков оно произведено в т.ч. и с председателем СНТ 08 ноября 2009 года. В акте установления и согласования границ имеется подпись председателя правления и печать СНТ. Устав СНТ предполагает право председателя правления СНТ без доверенности действовать от имени СНТ, представлять его интересы с другими юридическими лицами и гражданами /п.6.4.1 устава/. Решение председателя правления о согласовании границ земельных участков не оспорено и недействительным также не признано.

При таких обстоятельствах, оценивая пояснения представителя истца, представленные им документы и экспертное заключение в своей совокупности и во взаимосвязи между собой, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Поскольку иск удовлетворению не подлежит, в силу положений ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы истцу не возмещаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «…░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░…», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░