Решение по делу № 2-757/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-757/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                               11 сентября 2012 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Долговой А.В., ее представителя адвоката Алдушкиной Н.З., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» Ванюкова А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Долговой А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» о признании супружеской доли в размере 1/2 доли на земельный участок, о признании фактически вступившей в наследство на 1/2 долю земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Долгова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать супружескую долю в размере 1/2 на земельный участок, общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № признать фактически вступившей в наследство на 1/2 долю земельного участка и признать права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указала на то, что 14 февраля 1994 года ее супруг Долгов В.В. приобрел у Еласовской средней школы сарай-гараж за 55000 рублей. С данного периода времени они совместно с мужем пользовались данным имуществом, а также прилегающим к нему земельным участком, площадью 0,05 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Республика <адрес> кадастровый номер № В течение 18 лет никто на данный земельный участок не претендовал. В декабре 2009 года ее супруг скончался, она является его единственным наследником. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела оспариваемым земельным участком, в связи с чем в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Долгова А.В. и ее представитель адвокат Алдушкина Н.З. доводы и требования, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» Ванюкова А.Л. исковые требования истца не признал, указав на то, что Комитетом с истцом 18.10.2010 года был заключен договор аренды оспариваемого земельного участка на 49 лет, в связи с чем требования о признании права собственности на него не могут быть удовлетворены.

Третьи лица по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эли Еласовская сельская администрацияв судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным в материалы дела сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным образование «Горномарийский район» и истцом Долговой А.В. сроком на 49 лет, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Данное обстоятельство истцом в судебном заседании не оспаривалось.

В связи с тем, что Долгова А.В. владеет земельным участком, кадастровый номер №, на основании договора аренды ее исковые требования, основанные на положениях ст. 234 ГК РФ не подлежат удовлетворению.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Суд в соответствии с нормами ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Долговой А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» о признании супружеской доли в размере 1/2 доли на земельный участок, о признании фактически вступившей в наследство на 1/2 долю земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

     Председательствующий                                         А.Д. Халиулин