Решение по делу № 2-346/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-346/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2016 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца Ярутовой А.В.,

при секретаре Головкиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Ярутовой А.В. к Писареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Ярутова А.В., являющаяся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Писареву А.В. о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по данному месту жительства.

В обоснование требований истец указывала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи она и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрели в равных долях (по1/3 доле каждый) право общей собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик Писарев А.В. согласно условиям договора купли – продажи в срок до 31.12.2015 года должен был сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства. Но до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Истец считает, что Писарев А.В. утратил право на данное жилое помещение.

В судебном заседании Ярутова А.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, поддержала предъявленные исковые требования, пояснила, что после приобретения ими жилого дома в общую долевую собственность прежний собственник жилого дома ФИО2 и члены ее семьи освободили помещение дома, она совместно с детьми вселилась в жилое помещение, ФИО2 и ФИО1 в марте 2016 года снялись с регистрационного учета по указанному месту жительства, при этом ФИО2 пояснила ей, что Писарев А.В. с регистрационного учета не намерен сниматься, ответчик, являющийся сыном ФИО2, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, весной 2016 года истец предложила ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства, свои обязательства он не исполнил. Членом ее семьи Писарев А.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения для проживания между сторонами не заключалось.

В судебном заседании Ярутова А.В. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Писарев А.В. в судебном заседании не присутствовал, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, привлеченного судом к участию в деле, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещён судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Ярутовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, истец и ее несовершеннолетние дети приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждый) жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора купли –продажи на момент подписания договора в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, Писарев А.В., продавец гарантирует снятие с регистрационного учета в жилом помещении указанных лиц и освобождение ими жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, выписке из похозяйственной книги № от 26.09.2016 года, представленной Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ответчик Писарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не являющийся членом семьи Ярутовой А.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ярутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, каждый являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует из рапорта участкового уполномоченного полиции <данные изъяты> от 17.10.2016 года, Писарев А.В. не проживает по месту регистрации в <адрес>, проживает в <адрес>, точное место нахождения его неизвестно.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что право собственности на указанное жилое помещение перешло к Ярутовой А.В. и ее несовершеннолетним детям, договор купли-продажи спорного жилого помещения от 27.10.2015 года не содержит наличие какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком Писаревым А.В. права пользования жилым помещением по месту регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Писарев А.В., член семьи прежнего собственника спорного жилого дома ФИО2, согласно договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в срок до 31.12.2015 года должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, членом семьи нового собственника жилого помещения Ярутовой А.В. он не является, совместно с ней не проживает, между новыми собственниками жилого дома и ответчиком не имеется соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Писарев А.В. имеет только регистрацию по указанному месту жительства, которая носит формальный характер.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из положений ч.2 ст. ст.292 ГК РФ, Писарева А.В., члена семьи прежнего собственника жилого дома, следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением его следует снять с регистрационного учёта по месту жительства согласно положениям п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░3, ░░░4.

░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «01» ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░