Решение по делу № 2-1000/2014 от 16.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Лесиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова И. В. к Макаровой Г. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макаров И.В. просит суд признать ответчика Макарову Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире зарегистрированы: В.С. (отец), Макарова Е.Г. (мать) и ответчик Макарова Г.А.

(дата) истец вступил в брак с ответчицей, (дата) Макарова Г.А. была зарегистрирована в спорную квартиру и проживала в ней с ... г. по ... г. В ... г. истец и ответчица переехали жить в квартиру к матери Макаровой Г.А., расположенную по адресу: (адрес). В ... г. фактические брачные отношения между Макаровым И.В. и Макаровой Г.А. были прекращены, и истец вернулся жить в спорную квартиру, а ответчица осталась проживать с матерью, где и проживает в настоящее время. (дата) брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Макарова Г.А. перестала быть членом его семьи, в квартире не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ей не чинил.

Макаров И.В. считает, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, вселиться не пыталась, отсутствие Макаровой Г.А. носит постоянный характер. Считает, что ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец Макаров И.В., представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Макарова Г.А. в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены.

Третье лицо Макарова Е.Г. в судебное заседание явилась, с иском согласна.

Представители третьих лиц ФГКУ «Центр обеспечения пунктов управления МЧС России», ОУФМС России по ... области в ... районе в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что истец по договору социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Также в спорной квартире зарегистрированы: Макарова Е.Г. (мать истца), В.С. (отец истца) и ответчик Макарова Г.А. Согласно свидетельства о смерти №, выданного ... отделом ЗАГС ГУ ЗАГС ... области, (дата) В.С. умер.

С (дата) Макаров И.В. и Макарова Г.А. состояли в зарегистрированном браке. С ... г. истец и ответчик проживали в спорном жилом помещении, после чего совместно переехали жить в квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В ... г. фактические брачные отношения между Макаровым И.В. и Макаровой Г.А. были прекращены, и истец вернулся жить в спорную квартиру, а ответчица осталась проживать в квартире по адресу: (адрес)., где и проживает в настоящее время, что не отрицалось в судебном заседании Макаровой Г.А. (дата) на основании совместного заявления супругов брак между Макаровым И.В. и Макаровой Г.А. расторгнут, ответчица перестала быть членом семьи истца. После расторжения брака Макарова Г.А. добровольно забрала все свои вещи из спорной квартиры, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет, что также не отрицалось ответчиком в судебном заседании. В ходе рассмотрения дела ответчица пояснила суду, что вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), она не пыталась, намерений на вселение в спорное жилое помещение и пользовании данным жилым помещением она не имеет, препятствий в пользовании спорной квартирой ей никем не чинилось.

Анализируя полученные в ходе судебного разбирательства доказательства и материалы дела, суд считает, что Макарова Г.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, намерений на вселение в спорное жилое помещение и пользовании данным жилым помещением она не имеет. Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено, и в материалах дела не имеется.

Согласно справке ОМВД России по ... району № от (дата) Макарова Г.А. по адресу: (адрес), не проживает, материалы проверок по заявлению Макаровой Г.А. о чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, в ОМВД России по ... району отсутствуют. Согласно справке ОМВД России по ... району № от (дата) ответчица проживает по адресу: (адрес).

При таких обстоятельствах и исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, поскольку Макарова Г.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе Макаровой Г.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца Макарова И.В. При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеперечисленных норм права, суд считает что Макарова Г.А. утратила право на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова И. В. удовлетворить.

Признать Макарову Г. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Макарову Г. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова