Решение по делу № 2-377/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-377/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 г. г. Олонец

Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.В. к администрации .... сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умер ...., хх.хх.хх г. года рождения, после которого осталось имущество, состоящее из жилого дома по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный №, кадастровый №. После смерти .... указанным домом пользуется истец, наследников у умершего не было. Истец вступил во владение и управление имуществом ....., производил оплату электроэнергии, налога на имущество, земельного налога. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Зайцев Д.Н. и третье лицо Попова Т.Е. поддержали заявленные требования по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в деле имеется отзыв на иск, в котором администрация Коткозерского сельского поселения выразила согласие с заявленными требованиями.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Шкуро А.В., третье лицо Сорокина Н.В. не явились в судебное заседание, извещены о рассмотрении дела, представили отзывы на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и их представителей.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ...., хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г..

Согласно архивной справке МКУ Олонецкого национального муниципального района «Олонецкий национальный архив» от хх.хх.хх г., ...., хх.хх.хх г. года рождения, принадлежал дом в д. .... площадью .... кв.м., жилой .... кв.м., .... года постройки, также в пользовании хозяйства находилась земля площадью .... кв.м.

Согласно постановлению администрации .... сельского поселения от хх.хх.хх г. № дому .... присвоен адрес: ...., ...., .....

В настоящее время сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о здании с кадастровым номером №, местоположение определено как ...., ...., ...., наименование - объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилой дом, площадь .... кв.м., этажность - .... этаж, год завершения строительства хх.хх.хх г.

Наследственное дело к имуществу умершего .... не заводилось.

Из показаний свидетеля Р., пояснений третьих лиц Сорокиной Н.В., Поповой Т.Е. следует, что после смерти .... его домом в д. .... стал пользоваться истец, который поддерживал его в надлежащем состоянии, проводил косметический ремонт, обрабатывал земельный участок. Претензии к имуществу .... отсутствуют, близких родственников и иждивенцев у него не было.

Согласно представленным документам об уплате земельного налога, налога на имущество за период с хх.хх.хх г. по настоящее время, квитанциям об уплате электроэнергии, бремя содержания данного дома нес истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными стороной истца доказательствами подтверждается, что он на протяжении более .... лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом .... как своим собственным. Претензии от иных лиц к предмету владения отсутствуют.

Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

С учетом положений ст. 552 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства ....., ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, исковые требования правомерно предъявлены к администрации Коткозерского сельского поселения, которая в силу приведенных выше положений закона также имела право требовать признания за собой права собственности на спорное имущество, однако не реализовала его в установленном законом порядке.

Поскольку на момент предъявления иска не исключалось возникновение спора с администрацией Коткозерского сельского поселения и иными возможными наследниками .... о праве на данное недвижимое имущество, истец правомерно выбрал исковой способ защиты права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подлежит обязательному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Поповым А.В., хх.хх.хх г. года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., ...., кадастровый №, площадью .... кв.м., хх.хх.хх г. года постройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 15.08.2016 г. (с учетом выходных дней).