Решение по делу № 2-649/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-649/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
15 мая 2014 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федорова А.В.

к администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Автолюбитель-1»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

установил:

Истец Федоров А.В. указывает, что с 1985 года является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1», в его личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска №210 от 25 августа 1994 года (архивная копия постановления прилагается) постановлено утвердить материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Автомобилист» 0,5 га. Пункт 2 данного постановления обязывает комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, назначением указанного земельного участка (кадастровый номер № ) является «строительство гаража», правообладателем земельного участка указан Федоров А.В.. Кроме этого, в кадастровом паспорте земельного участка имеется ссылка на свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от 14. 11. 1994 года, но само свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ году у него отсутствует. Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на пользование, владение и распоряжение земельным участком.

Исковые требования основаны на положениях ст.3 ФЗ №268-ФЗ от 23.11.2007г., п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.31 ЗК РФ.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Федоров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им был построен гараж в 1985г., которым пользуется по настоящее время.

Ответчик -администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возращений по существу иска не представил.

3 лицо - ОА «Автолюбитель-1» в лице председателя Фомина А.А. просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ № материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов утверждены согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Автолюбитель-1» - 0,5 га, в том числе 0,4 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя ГК «Автолюбитель-1» подтверждается, что Федоров А.В. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1», за ним закреплен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены в сумму <данные изъяты> рублей в 1985 года полностью. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеется.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от 09.04.2014, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Федорова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Федорова А.В. на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев