Решение по делу № 2-6819/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-6819/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой И.Г. к Жилищному кооперативу «Новый Сайнаволок» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Волкова И.Г. обратилась с иском к Жилищному кооперативу «Новый Сайнаволок» (далее - ЖК «Новый Сайнаволок», Кооператив) о взыскании денежных средств по тем основаниям, что между сторонами были заключены Соглашение о паевом взносе № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми Волкова И.Г. обязалась вносить в кооператив паевые взносы на строительство жилого объекта, подлежащего передаче в собственность члену кооператива по завершению строительства, со сроком окончания – ДД.ММ.ГГГГ. Размер паевого взноса согласно п.4.1 соглашения, с учетом дополнительного соглашения, составляет <данные изъяты> рублей. Оплата паевого взноса осуществлялась истцом за счет личных средств и за счет кредитных средств, предоставленных <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что обязательство по уплате паевых взносов истцом выполнено в полном объеме, при этом окончание строительства объекта недвижимости переносилось на более поздние сроки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в кооператив о добровольном выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ Правлением ЖК «Новый Сайнаволок» было принято решение об исключении истца из членов кооператива и расторжении Соглашения о паевом взносе № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса, кооператив обязался произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени возврат уплаченного паевого взноса ответчиком не произведен. Просит учесть, что по кредитному договору № обязана в срок до 18 числа каждого месяца выплачивать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет ипотечного кредита, но из-за несоблюдения обязательств со стороны ответчика истец не смогла заявить в Банк о досрочном погашении кредита, вынуждена в дальнейшем нести расходы по уплате процентов по кредиту. На основании изложенного, Волкова И.Г. просит взыскать с ЖК «Новый Сайнаволок» денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса, в размере <данные изъяты> рублей, расходы в счет погашения ипотечного кредита за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Федоткова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что в части возврата паевого взноса возражений не имеет, однако в кооперативе в настоящее время нет денежных средств для возврата этой суммы. В части взыскания платежа по кредитному договору возражает.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии сост.309Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласност.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силуст. 110Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии сост. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласност.132Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии с п.3.15 Устава ЖК «Новый Сайнаволок» члену кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему или исключенному из Кооператива, выплачивается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия Кооперативом решения о прекращении членства или об исключении члена Кооператива.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между жилищным кооперативом «Новый Сайнаволок» и истцом заключено соглашение о паевом взносе №, в соответствии с которым Волкова И.Г. обязалась вносить в кооператив паевые взносы на строительство жилого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением с приложениями, а также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Размер паевого взноса согласно п.4.1 соглашения составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом был уплачен паевой взнос в указанном размере, что подтверждается квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, справкой ЖК «Новый Сайнаволок» от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЖК «Новый Сайнаволок» о прекращении членства в кооперативе и возврате уплаченного паевого взноса. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что заявление истца о добровольном выходе из членов кооператива рассмотрено положительно, обязался произвести возврат уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до настоящего времени обязательства по возврату уплаченного паевого взноса в обозначенном размере ответчик не исполнил, что также не оспаривается стороной ответчика.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика в счет погашения ипотечного кредита за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Волковой И.Г. и <данные изъяты> был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на ДД.ММ.ГГГГ с целевым назначением, на приобретение строящегося объекта недвижимости: <адрес> (п. 6.2.2 договора). Размер аннуитетного платежа по кредиту составляет <данные изъяты> руб. (п. 3.5 договора), который согласно графика погашения истец обязана уплачивать в срок до 18 числа каждого календарного месяца.

Размер спорного платежа за ДД.ММ.ГГГГ состоит из суммы платежа в погашение основного долга – <данные изъяты> руб. и суммы платежа в погашение процентов – <данные изъяты> руб.

Обязательства ЖК «Новый Сайнаволок» о возврате истцу паевого взноса в обозначенный ответчиком срок не исполнено, у истца не было возможности досрочно погасить кредит, в связи с чем убытки в размере <данные изъяты> руб. истцом понесены по вине ответчика. В то же время, оснований для взыскания <данные изъяты> руб. суд не усматривает, так как сумма основного долга по кредитному договору передана ответчику, в настоящее время эта сумма истцом с ответчика истребуется, взыскание <данные изъяты> руб. приведет к повторному получению истцом одной и той же суммы.

В силу ст.103 ГПК РФ, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину с учетом ст.333-19 Налогового кодекса РФ, в доход Петрозаводского городского округа, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Волковой И.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищного кооператива «Новый Сайнаволок» в пользу Волковой И.Г. в счет паевого взноса <данные изъяты> руб., в счет убытков <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жилищного кооператива «Новый Сайнаволок» в государственную пошлину в доход Петрозаводского городского округа <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 03.08.2015.