Решение от 13.12.2016 по делу № 2-3254/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-3254/2016     

                                             РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года                                                                              г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Э.В. Галиевой, с участием истицы А.Р. Камалыевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалыевой А.Р. к Яппарову С.А. о разделе лицевого счета, об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг,

                                       УСТАНОВИЛ:

Истица Камалыева А.Р. обратилась в суд к ответчику Яппарову С.А. с требованием о разделе лицевого счета, об определении размера и порядка участия в содержании, оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение принадлежит истице, ответчику и их несовершеннолетним детям Яппарову А.С., Яппарову Н.С. на праве общей долевой собственности по 1\4 доле каждому.

Ответчик длительное время не работает, постоянного дохода не имеет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, перед управляющей организацией образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, но он там не проживает. Брак между истицей и ответчиком расторгнут. Истица намерена сама с несовершеннолетними детьми жить в этой квартире и нести расходы за потребляемые коммунальные услуги. Газификация в квартире отсутствует, потребляемая электроэнергия, горящая и холодная вода определяется приборами учета. Истица просила определить размер участия ответчика по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги исходя из его 1\4 доли в праве собственности на квартиру. Поскольку несовершеннолетние дети проживают вместе с истицей, размер своего участия по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги истица просила определить с учетом долей несовершеннолетних детей и своей доли в праве собственности на квартиру.       

Ответчик Яппаров С.А., будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании ответчик возражений против иска не имел.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамска, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило и своих возражений по существу предъявленного иска суду не представило.

Представитель третьего лица Волкова Л.Р. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными истицей документами подтверждается и ответчиком не оспаривается то, что истица, ответчик, а также их несовершеннолетние дети Яппаров А.С. и Яппаров Н.С. являются собственниками по 1\4 доли каждый вышеуказанного жилого помещения.

Материалами дела также подтверждается, что управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>, является ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамска.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый из сособственников должен осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей собственности на квартиру,…

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственными перед обслуживающими организациями за оплату жилищно-коммунальных платежей, являются собственники жилых помещений.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности несут обязанность по оплате коммунальных платежей и вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истица и ответчик являются сособственниками по 1\4 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> брак между сторонами прекращен, управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамска, следует признать, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в квартире при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах требование истицы об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым ответчик будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1\4 доли, а истица соответственно размеру своей доли (1\4) и доли своих несовершеннолетних детей (2\4) с оформлением отдельных платежных документов, с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов следует признать обоснованным, поскольку оно соответствует обстоятельствам дела и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3\4 ░░░░ ░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3\4 ░░░░ ░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

      ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░