Решение по делу № 2-3414/2016 от 06.12.2016

дело № 2-3414/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года                  г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Лёгенькой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорнова В.Г., Страт В.К., Фролова В.Н., Гаврильченко М.М., Плотникова И.Н. к администрации Артемовского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Авиатор-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истцы Нагорнов В.Г., Страт В.К., Фролов В.Н., Гаврильченко М.М., Плотников И.Н. обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются членами ГСК «Аватор-2». За ними закреплены гаражные боксы №, №, №, № и № соответственно. Решениями исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 15.04.1988, № от 15.04.1989, и № от 14.10.1988 года ГСК «Авиатор-2» дополнительно отведены земельные участки для строительства гаражей на 30 машино-мест и площадью 0,2 га в районе ул.<адрес>.

Истцы строили гаражные боксы своими силами, паевые взносы выплачены в полном объеме. Расположение спорных гаражных боксов осуществлено в границах земельного участка отведенного для указанных целей. Гаражные боксы соответствуют строительным нормам и правилам. Просят признать за Нагорновым В.Г. право собственности на гаражный бокс №, блок №, площадью 24,1 кв.м, за Страт В.К. на гаражный бокс №, блок №, площадью 27,4 кв.м, за Фроловым В.Н. на гаражный бокс №, блок №, площадью 19,7 кв.м, за Гаврильченко М.М. на гаражный бокс №, блок №, площадью 22,0 кв.м, за Плотниковым И.Н. на гаражный бокс №, блок №, площадью 27,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор-2.

В судебном заседании истцы Нагорнов В.Г., Страт В.К., Фролов В.Н., Гаврильченко М.М., Плотников И.Н., их представитель по устному ходатайству Ш... Н.А. поддержали исковые требования.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Кургак М.В. против удовлетворения исковых требований Нагорнова В.Г., Фролова В.Н., Гаврильченко М.М., Плотникова И.Н., не возражала, в иске Старт В.К. полагала отказать, так как последний не указан в первоначальных списках членов ГСК.

Представитель ГСК «Авиатор-2» по доверенности Шахматов Ю.Г не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что все истцы, в том числе Страт В.К. с момента основания являются членами ГСК, владеют указанными гаражными боксами, паевые взносы выплачены в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1 постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», п. 4 постановления Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», п. п. 9, 13 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475, гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей-стоянок на праве кооперативной собственности, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Согласно п. 2. ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В настоящее время действуют положения пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в силу которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленными письменными доказательствами подтверждено, что Решениями исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 15.04.1988 года, № от 14.10.1988 года и № от 15.04.1989 года ГСК «Авиатор-2» отведены земельные участки для строительства гаражей на 16 машино-мест, площадью 0,2 га для строительства 5 гаражных боксов и для строительства гаражей на 14 машино-мест в районе ул.<адрес>.

Из устава гаражно-строительного кооператива «Авиатор-2», ГСК «Авиатор-2» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Авиатор-2», созданного 06.05.1998 года, расположен на земельном участке, отведенном решениями народных депутатов № от 15.04.1988, № от 14.10.1988 года.

Материалами дела подтверждается, что истцы Нагорнов В.Г., Страт В.К., Фролов В.Н., Гаврильченко М.М., Плотников И.Н. являются членами ГСК «Авиатор-2», паевые взносы выплачены полностью. Гаражные боксы выстроены истцами своими силами и за свой счет. Паевые взносы выплачены в полном объеме.

Согласно заключению кадастрового инженера, здание комплекса гаражно-строительного кооператива «Авиатор-2» расположено на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решений народных депутатов № от 15.04.1988, № от 14.10.1988 года. Гаражные боксы №, №, №, № и № расположены в границах отведенного земельного участка.

Из экспертного заключения НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № от 06 ноября 2015 года составленного по результатам обследования строительных конструкций гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор-2» по адресу: <адрес>, следует, что строительство и размещение гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор-2», в том числе гаражные боксы №, №, №, № и № находятся в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, значительные и критические дефекты отсутствуют, соответствуют строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Строительство гаражных боксов произведено на отведенном земельном участке в пределах ГСК «Авиатор-2», смежные участки не затронуты.

При рассмотрении спора истцами были представлены доказательства возникновения у них права на спорные гаражные боксы.

Суд принимает во внимание, что истцы владеют спорными гаражными боксами на протяжении длительного времени, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорные гаражные боксы не имеется, администрация Артемовского городского округа каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, (░░░░ IV), ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, (░░░░ IV), ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, (░░░░ III), ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, (░░░░ II), ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, (░░░░ III), ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, 8, ░░░ «░░░░░░░-2».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░