Решение по делу № 2-856/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-856/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года                                                     г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Савкина А.И.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо: потребительский гаражный кооператив «Приовражный»)

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Истец Савкин А.И. указывает, что на праве пожизненного наследуемого владения ему принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен ему на основании Постановления главы администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в кадастровой палате РМЭ была сделана запись о внесении его в реестр налогоплательщиков как единственного землепользователя вышеуказанного земельного участка. Однако при переоформлении прав на земельный участок в администрации города не объяснили о необходимости получить свидетельство на земельный участок на его имя.

При обращении в администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» истцу сообщили, что его свидетельства в администрации не имеется. Не смотря на то, что правоустанавливающих документов у него не имеется, ему ежегодно приходит требование об уплате земельного налога на данный участок. По     сведениям     Федерального     бюджетного     учреждения «Кадастровая палата» по Республике Марий Эл, указанный земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается пунктом 13 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основываясь на требованиях ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ, ст. 25, 59 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Савкин А.И. в ходе судебного заседания иск поддержал по указанным в нём основаниям. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>. Пояснил, что в апреле 1997г. вступил в гаражный кооператив «Приовражный», в этом же году администрацией г.Козьмодемьянска ему был предоставлен земельный участок, где построил гараж, которым пользуется по настоящее время.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «Приовражный» в лице Толстовой Л.Н. письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ПГК «Приовражный» возражений по поводу исковых требований Савкина А.И. не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска №205 от 11.07.1996г. «О регистрации гаражного кооператива «Приовражный»» на основании решение № от 23.10.1991г. зарегистрирован гаражный кооператив «Приовражный» в количестве 11 гаражей по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов» («Юнга», «Медик», «Волга», «Приовражный») гаражному кооперативу «Приовражный» был отведен земельный участок площадью 0,35 га, в том числе под постройками <данные изъяты> га и под дорогами <данные изъяты> га. Пунктом 2 вышеуказанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельства на право владения землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, правообладатель Савкин А.И., вид права пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной потребительским гаражным кооперативом «Приовражный», Савкин А.И. является его членом с 1996 года, ему принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, паевые взнос уплачен в 2014г. в сумме <данные изъяты> рублей, задолженности по членским взносам нет, сведений на арест гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истцу запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Савкина А.И. удовлетворить.

Признать право собственности Савкина А.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев