Решение по делу № 2-3188/2016 от 19.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                      05 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2016 по иску АО АКБ «Газбанк» к Стряпкиной Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к Стряпкиной Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Стряпкиным Ю.Я., Стряпкиной Т.В. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время - АО АКБ «ГАЗБАНК») был заключен кредитный договор № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства в общей сумме <данные изъяты> руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. с уплатой процентов в размере 18% годовых. Выдача кредита подтверждается заявлением заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из лицевого счета №. Согласно п. 3.4 договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность заемщика и согласно п. 3.5 договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком в период с 1 по последнее число месяца, следующего за расчетным.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиками по кредитному договору с банком были заключены договор залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный со Стряпкиным Ю.Я., предметом которого является: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 5, кадастровый № и договор залога недвижимого имущества № Ц-367/36з-1 от 31.01.2011г., заключенный со Стряпкиной Т.В., предметом которого является: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 55, кадастровый №.

Свои обязательства по договору заемщики исполняли ненадлежащим образом, в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ. согласно п. 1.6 договора) не возвратили основной долг и не уплатили проценты за пользование кредитом, в связи с чем, у последних образовалась задолженность перед банком которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб. 10 коп., в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2015г. по 05.08.2015г. в размере 14 617,52 руб.

Ссылаясь на то, что на основании п. 1 ст. 323 ГК РФ кредитор вправе исковые предъявить требования о взыскании задолженности со Стряпкиной Т.В. как солидарного должника, истец просил суд взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» со Стряпкиной Т. В. сумму задолженности по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровой №, принадлежащий на праве собственности Стряпкиной Т. В., путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.    

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» со Стряпкиной Т. В. сумму задолженности по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение независимой оценки, а также обратить взыскание на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровой №, принадлежащий на праве собственности Стряпкиной Т. В., путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Москалева А.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещалась надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как установлено п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Стряпкиным Ю.Я., Стряпкиной Т.В. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время - АО АКБ «ГАЗБАНК») был заключен кредитный договор № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства в общей сумме <данные изъяты> руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора заемщики обязались уплатить кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом в следующем размере: за срок фактического пользования кредитом в течение первых 90 календарных дней со дня, следующего за днем предоставления кредита (включая 90-ый день) - в размере 7 % годовых, - за срок фактического пользования кредитом, начиная с 91 календарного дня со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его фактического возврата кредитору - в размере 18 % годовых.

Согласно п. 3.4 договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность заемщика и согласно п. 3.5 договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком в период с 1 по последнее число месяца, следующего за расчетным.

Банк выполнил свои обязательства, выдача кредита подтверждается заявлением заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета №.

Свои обязательства по договору заемщики исполняли ненадлежащим образом, в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ. согласно п. 1.6 договора) не возвратили основной долг и не уплатили проценты за пользование кредитом, в связи с чем, у последних образовалась задолженность перед банком которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Стряпкин Ю. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего является его жена Стряпкина Т.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В соответствии с условиями кредитного договора Стряпкин Ю.Я. и Стряпкина Т.В. являлись солидарными заемщиками (должниками).

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, кредитор вправе предъявить исковые требования о взыскании задолженности к Стряпкиной Т.В. как солидарному должнику.

Доказательств возврата кредита и процентов ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании со Стряпкиной Т.В. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиками по кредитному договору с банком были заключены договор залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный со Стряпкиным Ю.Я., предметом которого является: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 5, кадастровый № и договор залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный со Стряпкиной Т.В., предметом которого является: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 55, кадастровый №.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Истцом в качестве доказательства установления рыночной стоимости заложенного имущества представлен отчет №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО МЭЦ «Стандарт Оценка», согласно которому рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты>

Иных доказательств по определению стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена спорного заложенного имущества составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> рублей доказаны истцом, и являются убытками и в силу ст. 15 ГК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО АКБ «ГАЗБАНК» к Стряпкиной Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» со Стряпкиной Т. В. задолженность по договору сумму задолженности по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе:

основной долг в размере <данные изъяты>.,

проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.;

расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.,

расходы на проведение независимой оценки в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровой №, принадлежащий на праве собственности Стряпкиной Т. В., путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А. Фомина

Копия верна:

Судья