Решение по делу № 2-7762/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-7762/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Костомукшского городского округа к Спиридоновой Т. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец (арендодатель) и ИП Спиридонова Т.А. (арендатор) заключили договор аренды муниципального недвижимого имущества №. Согласно акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, для размещения на данной площади мастерской по ремонту обуви и других изделий из кожи. Пунктом 8 договора срок действия договор определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ни одна из сторон не заявила возражений, договор был возобновлен в соответствии со ст. 621 ГК РФ на тех же условиях на неопределенный срок. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ, помещение передано истцу по акту приема-передачи. Ввиду наличия задолженности по арендной плате за указанное нежилое помещение, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплаты задолженности <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 0,2% в день, предусмотренных п. 4.4.договора аренды. Ответчик задолженность не погасила, претензию арендодателя оставила без ответа. По изложенным в иске основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение платежей по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений на иск не представил. Судебные извещения направлялись ответчику, в том числе посредством вручения курьером по месту последней регистрации, указанному ответчиком в договоре аренды и подтвержденному УФМС России по Республике Карелии по запросу суда. Ответчик извещался по известным номерам телефонов. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает обоснованным приступить к рассмотрению дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец (арендодатель) и ИП Спиридонова Т.А. (арендатор) заключили договор аренды муниципального недвижимого имущества №-П.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, для размещения на данной площади мастерской по ремонту обуви и других изделий из кожи.

Пунктом 8 договора срок действия договор определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ни одна из сторон не заявила возражений, договор был возобновлен в соответствии со ст. 621 ГК РФ на тех же условиях на неопределенный срок.

Спиридонова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ, помещение передано истцу по акту приема-передачи.

Ввиду наличия задолженности по арендной плате за указанное нежилое помещение, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензию с требованием уплаты задолженности 22711 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 0,2% в день, предусмотренных п. 4.4.договора аренды.

Однако ответчик задолженность не погасила.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3 статьи 614 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Из материалов дела следует, что за период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не внес арендную плату в размере <данные изъяты>, доказательств обратного суду не представлено.

Ввиду просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчику начислены пени в соответствии с п.4.4 договора аренды.

Согласно расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указанный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным. Доказательств внесения денежных средств в указанный период времени ответчиком суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик свою обязанность по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца с учетом заявленных истцом требований, задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петрозаводского городского округа в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.