Решение по делу № 2-668/2013 от 11.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова С. Б. к Авдониной О. С., Рузскому отделу филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), ООО «ГЕО-С» о восстановлении нарушенного права землепользования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Красильников, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями к Авдониной О.С., Рузскому отделу филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), ООО «ГЕО-С», просит восстановить нарушенное право пользования им земельным участком № 41 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес); истребовать указанный земельный участок, обязав Авдонину О.С. освободить его; признать незаконными результаты межевания указанного земельного участка; признать незаконными действия ФБУ «Земельная кадастровая палата» по внесению изменений в государственный кадастровый учет сведений в отношении спорного земельного участка; установить границы земельного участка № 41 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата)

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

(дата) при межевании спорного земельного участка его границы были согласованы со смежными землепользователями, составлены схема и план земельного участка.

Из кадастрового паспорта № от (дата) усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м., указаны смежные землепользователи, также указано, что площадь и местоположение границ ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.

На основании представленных документов за истцом было зарегистрировано право собственности в ЕГРП на земельный участок, о чем (дата) выдано свидетельство на право собственности на АА №.

С целью подготовки землеустроительной документации для дальнейшей продажи земельного участка истец обратился в Рузский отдел ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) и ООО «ГЕО-С». При получении кадастрового плана выяснилось, что у земельного участка №41 изменилась площадь с 1000 кв.м. на 760 кв.м., при этом земельный участок оказался двухконтурным 500 кв.м. и 260 кв.м. и входит в состав охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера, при камеральной обработке данных, полученных при замерах, было установлено, что произошло наложение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице Авдониной О.С., на земельный участок истца.

Истец Красильников С.Б. и его представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, при этом истец пояснил, что действиями ответчиков нарушены его права, поскольку своего согласия на оформление указанного земельного участка, уточнение местоположения границ и площади земельного участка он не давал. Доверенность на оформление земельного участка никому от его имени не выдавалась.

Представитель ответчиков Авдониной О.С. и ООО «ГЕО-С» в судебном заседании просила с исковыми требованиями не согласна, пояснив, что ООО «ГЕО-С»является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку межевание земельного участка не осуществляло.

Ответчица Авдонина О.С. является добросовестным приобретателем, поскольку является собственником земельного участка № 89/1 с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)», на основании договора купли- продажи данного земельного участка, заключенного (дата), заключенного между Чернецовой Л.В. и Авдониной О.С. Указанный договор до настоящего времени никем не оспаривался.

Также ранее земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время Авдониной О.С., являлся предметом спора в связи с обращением истца Красильникова С.Б. в Рузский районный суд с иском к предыдущему собственнику земельного участка Чернецовой Л.В. об обязании исправить техническую ошибку, допущенную при постановке данного земельного участка на кадастровый учет, провести повторное межевание, исключить из состава сведений государственного земельного кадастра сведений о земельном участке. В удовлетворении исковых требований Красильникову С.Б. было отказано.

Представитель ответчика Рузского отдела филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли поселений, развешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленного суду кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, усматривается, что (дата) истцом в адрес филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) было подано заявление с просьбой осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости- земельного участка земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО «ГЕО-С» Фурсовым В.А. в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка и дано заключение, согласно которому фактическая площадь земельного участка Красильникова С.Б. составила 760 кв.м., что на 240 кв.м. меньше, чем по данным ГКН (1000 кв.м.). Согласно п. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.06.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При отсутствии установленного минимального размера площадь земельного участка может превышать указанную в правоустанавливающем документе на величину не более чем на 10%. Возражений по поводу фактической площади со стороны смежных землепользователей не поступило. С фактической границей земельного участка собственник согласен.

(дата) ФБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) на основании заявления Красильникова С.Б. было принято решение о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 39-66).

Судом также установлено, что ранее земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ответчице Авдониной О.С., являлся предметом спора в связи с обращением истца Красильникова С.Б. в Рузский районный суд с иском к предыдущему собственнику земельного участка Чернецовой Л.В. об обязании исправить техническую ошибку, допущенную при постановке данного земельного участка на кадастровый учет, провести повторное межевание, исключить из состава сведений государственного земельного кадастра сведений о земельном участке. Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) в удовлетворении исковых требований Красильникову С.Б. было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

Поскольку в судебном заседании истцом не было представлено доказательств нарушения его прав ответчиками, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ (░░░░░), ░░░ «░░░-░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░