Решение по делу № 2-6740/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-6019/2016     город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца К.А.А. (по доверенности),

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску     Т.Н.В. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца К.А.А. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Истец Т.Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя.

Ответчики Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Т.Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, не имеется, что следует из выписки из домой книги по квартире.

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 44,2 кв.м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 44,9 кв. м., в том числе жилую площадь 30,2 кв. м., вспомогательную площадь 14,0кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 4,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., балкона площадью 0,7 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:

-демонтированы перегородки шкафа, также перегородки между помещениями кухни, ванной, туалета и прихожей; в ванной демонтирована раковина;

-за счет возведения легких перегородок из ГКЛ с дверными проемами в новых габаритах организованы помещения прихожей, совмещенного санузла, кухни, жилой комнаты, кладовой ;

-демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой ;

-на кухне демонтирована четырехкомфорочная газовая плита, установлена двухкомфорочная, газовая колонка и раковина находятся в проектном положении;

-в санузле выполнена гидроизоляция пола и облицовка керамической плиткой, установлена ванна, унитаз находится в проектном положении;

-подключение установленного и существующего оборудования (в санузле и на кухне) выполнено к существующим системам газоснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен; доступ к инженерным коммуникациям, скрытым в короба из ГКЛ, обеспечен за счет устройства ревизационных люков; дверной проем в санузел выполнен в перегородке со стороны прихожей;

-вновь возведенные перегородки имеют стандартную конструкцию из ГКЛ (в санузлах - из влагостойких ГКЛ) по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами;

-вентиляция помещений (в т. ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери);

-несущие стены не затрагиваются, стояки инженерных коммуникаций не переносились.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м. и составила 44,6 кв.м.; жилая площадь уменьшилась на 1,8 кв.м., и составила 28,4 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась на 2,2 кв.м. и составила 16,2 кв.м.

После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 44,6 кв.м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 45,3 кв. м., в том числе жилую площадь 28,4 кв. м., вспомогательную площадь 16,2 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 6,3 кв.м., санузла 2,7 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., балкона площадью 0,7 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м.

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ... г. Н. Новгорода.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО (марка обезличена) в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству ... по адресу: г. Н.Новгород, ..., квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Перенос отопления в помещениях выполнен на основании ГОСТ, СНиП и другой нормативной литературы, а также согласно планам БТИ квартиры до и после перепланировки.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» перепланировка и переустройство ... по адресу: г. Н.Новгород, ... не противоречит СанПиН.

Также представлено согласование выполненных перепланировки и переустройства с ОАО "Д.", ПАО "Г."».

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,6 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ -      ░.░. ░░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)