Решение по делу № 2-552/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-552/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре             Кирьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова В.А. к ТСЖ «Новый бульвар, д. 19» об обязании произвести перерасчет платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за отопление в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за период с июля 2012 года по январь 2013 года платы за отопление с учетом установленной п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, методики, исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. В обоснование своих требований истец указал, что он является владельцем указанной квартиры. Ответчик осуществляет управление жилым домом, где находится указанная квартира. Ответчиком расчет платы за отопление производится в нарушение указанного порядка.

    В судебном заедании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представители ответчика с иском не согласились, указав, что общим собранием жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы за отопление. Это решение не обжаловано истцом. При этом срок исковой давности к требованиям об оспаривании решения общего собрания истек. Кроме того, установление повышенной платы необходимо для того, чтобы поддерживать в надлежащем порядке общее имущество дома, в том числе и систему водоснабжения.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Как следует из объяснений представителей ответчика, многоквартирный дом, где находится квартира истца, оборудован собственной котельной, при помощи которой осуществляется теплоснабжение дома. При этом расчет платы за тепло осуществляется на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления, а не с учетом с учетом показаний приборов учета и действующих тарифов на топливо, т.е. без учета фактических затрат на оказание указанной услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

    Указанные нормы являются императивными, законом не предусмотрена возможность их не применения сторонами. По этой причине суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что общим собранием собственников был установлен иной порядок определения указанной стоимости.

    Таким образом, истец вправе требовать производить расчет платы за отопление, исходя их указанной методики.

    Доводы ответчика о том, что собранные сверх фактических расходов средства на отопление необходимы и направляются на ремонт общего имущества суд не может принять во внимание, поскольку в этом случае фактически речь идет о расходах собственников помещений в доме на содержание общего имущества, которые устанавливаются отдельно решением общего собрания (ст. 156, 158 ЖК РФ).

    К заявленным истцом требованиям срок исковой давности - шесть месяцев - не применяется (п. 6 ст. 46 ЖК РФ), в связи с чем нет оснований для применения этого срока, о чем просит ответчик.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Митрофанова В.А. к ТСЖ «Новый бульвар, д. 19» об обязании произвести перерасчет платы за отопление удовлетворить.

    Обязать ТСЖ «Новый бульвар, д. 19» произвести перерасчет указанной в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, за период с июля 2012 года по январь 2013 года платы за отопление с учетом установленной п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, методики, исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья