Решение по делу № 2-1116/2013 от 05.09.2013

        К делу № 2-1116/13 г.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          05 ноября 2013 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н,

при секретере Воробьёвой С.Н.,

с участием представителя Копыловой Т.Г. - Кислова С.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Т.Г. к ООО «Зодчий» и Севанкаеву В.П. о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств за пользование чужими денежными средствами, пени, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Копылова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств за пользование чужими денежными средствами, пени, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что 24.08.2009 г. между нею и ООО «Зодчий», в лице генерального директора УАН был заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства в срок до 01.07.2010 г. построить по ее заказу, в соответствии с проектной документацией и сметой жилой дом на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Общая стоимость строительных работ согласно договору составила 4.687.400 рублей. Поскольку до настоящего времени в указанный в договоре срок строительство дома не закончено, просит расторгнуть договор строительного подряда, взыскать с ООО «Зодчий» в ее пользу денежные средства в размере 4.450.000 рублей, пеню в сумме 556.863,12 рублей, неустойку в размере 80.600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1.454.768,84 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в размере 200.000 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объем и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено в связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С согласия истца дела рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав Копылову Т.Г. и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как установлено в судебном заседании, Копыловой Т.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.02.2009 г. принадлежит земельный участок, площадью 497 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2009 г.

Разрешением на строительство № от 13.04.2009 г., Копыловой Т.Г., администрацией Апшеронского городского поселения разрешено строительство жилого дома общей площадью не более 150 кв.м.

24.08.2009 г. между Копыловой Т.Г. и ООО «Зодчий», в лице генерального директора УАН состоялся договор строительного подряда №.

Согласно условиям договора ст.1, Заказчик сдает, а Генподрядчик принимает на себя подряд на строительство жилого дома в <адрес>. Генподрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными силами работы в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации. Генподрядчик обязуется завершить строительство и сдать готовый объект заказчику 01.07.2010 г.

Из ст.2 договора следует, что стоимость работ осуществляемых Генподрядчиком с учетом инфляции составляет 4.687.400 рублей.

Представителем ООО «Зодчий» выступал Севанкаев В.П., который согласно представленным распискам: 25.08.2009 г. на сумму 2.000.000 рублей, 29.09.2009 г. - 1.100.000 рублей, 05.11.2009 г. - 300.000 рублей, 19.12.2009 г. - 300.000 рублей, 22.12.2009 г. - 200.000 рублей, 28.02.2010 г. - 450.000 рублей, 22.05.2010 г. - 100.000 рублей, на общую сумму 4.450.000 рублей, получил у истицы денежные средства в счет строительство жилого дома.

В силу ст.3 договора подряда, Генподрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в договоре и сдать работы Заказчику в соответствии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что, до настоящего времени ответчики своих обязательств по сдачи жилого дома в полном объеме и сроки предусмотренные договором не выполнили.

Претензионным письмом от 07.06.2013 г. №, в адрес ответчиков, направлено уведомление о возмещении причиненных убытков, расходов по демонтажу некачественного объекта строительства. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Из представленного экспертного заключения № от               12.12.2012 г., следует, что качество выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, не соответствует требованиям, предъявляемым к СМР, технологии, строительства, что значительно ухудшает эксплуатационные характеристики объекта - жилого дома не завершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, так как выявлены значительные общестроительные дефекты и жилой дом по своей конструкции не обеспечивает защиту здоровья жильцов и предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилых помещений, а также при входе в дом и выходе из него.

Частью 1 ст.754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

При таких обстоятельствах, когда ответчики уклоняются от добровольного исполнения своих обязательств по договору, суд считает необходимым взыскать с ООО «Зодчий» в пользу Копыловой Т.Г. денежную сумму, полученную ими от истицы, в принудительном порядке.

Статьей 13 договора строительного подряда предусмотрено, что при нарушении Генподрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заемщику: за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика - пеню в размере 0,01 % от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При задержки сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 3 % договорной цены, за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Генподрядчика - односторонним актом - неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Генподрядчиком Заказчик вправе за его счет устранит дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.

Размер неустойки в сумме 80.600 рублей и пени в размере 556.863,12 рублей, рассчитанный истицей принимается судом, как основанный на нормах закона.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с чем, с ООО «Зодчий» за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию сумма в размере 1.454.768,84 рублей.

В силу ст.14 договора, заказчик праве расторгнуть договор в случаях: задержки Генподрядчиком начала строительства более чем на 15 дней по причинам, не зависящим от Заказчика, систематическое нарушение Генподрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на один месяц, систематическое несоблюдение Генподрядчиком требований по качеству работ, аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Генподрядчика права на производство работ.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором

На основании ч.1 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание обстоятельства дела, физические и нравственные страдания истицы, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает обоснованным удовлетворить требования Копыловой Т.Г. частично, поэтому с ООО «Зодчий» и Севанкаева В.П. подлежит взысканию сумма морального вреда в размере 100.000 рублей.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в виду чего с ООО «Зодчий» подлежит взысканию в доход государства пошлина в размере 40.911 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 24 ░░░░░░░ 2009 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.450.000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 556.863,12 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80.600 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.454.768,84 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100.000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 40.911 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.