Решение по делу № 2-2193/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Лавровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лущик Е.М. к ГСК «Придорожный», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лущик Е.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Придорожный», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на часть нежилого помещения № этажа комнаты № строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно гараж- бокс №. В обосновании своих требований истец указывает, что он занимает указанный гараж с 1995 года, полностью оплатив паевой взнос, им ежеквартально вносятся членские взносы. Здание ГСК «Придорожный» возведено на законных основаниях, введена в эксплуатацию и учтено в БТИ. Однако ГСК «Придорожный» отказывает ему в оформлении гаража в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Зубаревой Л.Г., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГСК «Придорожный» председатель Правления Казаков А.Н в судебном заседании явился, исковые требования признал, показал, что в связи с тем, что менялось руководство ГСК, нет полного набора документов, которые бы позволили зарегистрировать право в установленном порядке, гаражный комплекс не является самовольной постройкой.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом, надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Департамента земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Градостроительным заданием от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по строительству 2-х этажного гаража с использованием кровли под открытую автостоянку по адресу: <адрес>, <адрес>, заказчик ФИО8.

На основании ФИО3 Префектуры ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Градостроительное задание от ДД.ММ.ГГГГ, указано наименование заказчика ГСК «Придорожный», наименование объекта трехэтажный гараж около 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение 3-х ярусного гаража и зарезервирован за ГСК «Придорожный» земельный участок пл. 0.5 га по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Придорожный» предоставлен в пользование земельный участок 0.5 га по адресу: <адрес>, <адрес>, на период проектирования и строительства 3-х этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Пунктом 3 указанного ФИО3 установлено, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Территориальному агентству Москомимущества ФИО3 оформить в установленном порядке имущественные права на здание гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Москомзем и ГСК «Придорожный» заключили договор аренды земельного участка площадью 5000 кв.м., предоставляемого в аренду на период окончания строительства 3-х этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку и оформления имущественных прав.

ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание письмо ГСК «Придорожный», в целях упорядочения адресов предприятий, организаций и учреждений на территории округа, утвержден адрес территории гаража-стоянки — <адрес>, <адрес>.

Согласно справке Северо-Восточного ТБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресам: <адрес>, вл. 16-16 А, <адрес> и нежилое здание по адресу: <адрес>, <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является <адрес>, <адрес>

В представленном суду анализе территории для оценки перспективного использования от ДД.ММ.ГГГГ ТППМ ФИО3 имеется подтверждение, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный», ранее обозначенное по строительному адресу, по договору аренды и по другим документам, как <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес>, <адрес>, является одним и тем же строением и в настоящее время числится по адресу: <адрес>, <адрес>. Также, в анализе указано, что кирпичное здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» на ближайшую перспективу сохраняется.

Здание ГСК «Придорожный», расположенное по адресу: <адрес>, владение 4 и принадлежащий истцу гараж-бокс № учтены в БТИ.

Из материалов дела видно, что Лущик Е.М. является членом ГСК «Придорожный» с ДД.ММ.ГГГГ года и занимает гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки №, Лущик Е.М.полностью оплатила паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество- гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> было отказано, в связи с отсутствием акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и ФИО3 об утверждении названного акта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК «Придорожный», оплатил паевой взнос, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лущик Е.М. право собственности на часть нежилого помещения первого этажа, комната № строения по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно гараж-бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Поташникова С.И.