Решение по делу № 2-3874/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-3874/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Егорова И.В. к Буршину Л.В. о переносе жилого дома, демонтаже вентиляционной шахты.

УСТАНОВИЛ:

Егоров И.В. обратился в суд с иском к ответчику Буршину Л.В. о переносе жилого дома, демонтаже вентиляционной шахты. В обоснование исковых требований указала следующее, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС. Буршину Л.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 226 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Земельные участки истца и ответчика имеют смежную границу, вдоль которой, в непосредственной близости от границ земельного участка истца, ответчиком возведено двухэтажное строение – жилой дом, кроме того со стороны строения ответчика, которая обращена в сторону участка истца, ответчиком пристроена вентиляционная шахта высотой 7,5 м. Крыша строения, принадлежащего ответчику является многоскатной, с выступающей в направлении участка истца коньковой частью. Значительная часть потоков дождевой и талой воды с выступающей части карнизного свеса кровли дома ответчика попадает на земельный участок истца, образующаяся в зимний период наледь на крыше ответчика, угрожает жизни истца и наносит вред плодово-ягодным деревьям, произрастающим в непосредственной близости от забора, разделяющего участки истца и ответчика. Возведенная ответчиком вентиляционная шахта, пристроенная к дому, изготовлена из некачественного материала, в результате чего на значительной высоте от стены шахты откалываются твердые куски кирпичей различных размеров, которые падают непосредственно на участок истца и представляют угрозу жизни и здоровью истца. Просит обязать ответчика устранить нарушения прав истца, путем переноса жилого дома в глубь участка на расстояние равное 3 метрам, обязать ответчика демонтировать вентиляционную шахту дома с последующим её монтажом с другой стороны дома, при невозможности устранения нарушения прав истца путем переноса жилого дома, снести данное строение, прекратив право собственности ответчика на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что истец знал о существовании спорной постройки с ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких требований о её сносе не предъявлял. Просит применить срок исковой давности, поскольку он пропущен истцом без уважительных причин.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Егоров И,В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 7-9).

Согласно представленной выписки из ЕГРП, Буршин Л.В. является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, Буршину Л.В. принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 1380 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.78).

Решением Одинцовского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Егоровым И.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.92).

Актом приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принят в эксплуатацию как жилой дом с хозяйственными постройками (лит.А,А1,а,а1) (л.д.65).

Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. о приемке в эксплуатацию жилого дома, возведенного Буршиным Л.В. в АДРЕС. Вновь возведенному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕСА (л.д.68).

Согласно представленному техническому заключению по результатам обследования жилого дома с пристроенной вентиляционной шахтой с целью определения выполнены ли строительные работы по строительству дома строительным нормам и правилам, установлено, что имеется возможность перемещения строений жилого дома Буршина Л.В. на минимально допустимое расстояние до границы участка Егорова И.В. – вглубь своего участка с восстановлением ограждения между участками; разобрать возведенный ранее лоточный карнизный свес в сторону участка Егорова И.В.; устроить систему антиобледенения кровли и организовать регулярную очистку площади кровельного покрытия от снега, наледи и сосулек – обычным механическим способом, а также демонтаж вышеуказанной вентиляционной шахты с её последующим возведением с другой стороны дома Буршина Л.В.

Суд с учетом представленного заключения полагает возможным обязать Буршина Л. В. разобрать лоточный карниз свес в сторону земельного участка Егорова И. В. с нависание до 100 сантиметров горизонтальной проекции и восстановить по всему периметру жилого дома № уклоны с устройством снегозадержателей, устроить систему антиобледенения кровли и организовать регулярную очистку площади кровельного покрытия от снега, наледи и сосулек-обычным механическим способом, разместить по площади кровли, водоприемные воронки и водосточные трубы для исключения возможности накопления в системе водоотвода наледи и снежных наносов, с целью направления потоков талой воды в водоприемные воронки с их последующим отводом от периметра здания АДРЕС. Обязать Буршина Л.В. демонтировать вентиляционную шахту дома с последующим её монтажом с другой стороны АДРЕС.

В силу ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение названное техническое заключение, поскольку обстоятельства, изложенные в отчете, не опровергаются и не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства в обоснование своих возражений и опровергающих представленные истцом доказательства. В связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Суд считает требования истца в части переноса или сноса дома ответчика не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Егорова И.В. к Буршину Л.В. о переносе жилого дома, демонтаже вентиляционной шахты удовлетворить частично.

Обязать Буршина Л.В. разобрать лоточный карниз свес в сторону земельного участка Егорова И.В. с нависание до 100 сантиметров горизонтальной проекции и восстановить по всему периметру жилого № уклоны с устройством снегозадержателей, устроить систему антиобледенения кровли и организовать регулярную очистку площади кровельного покрытия от снега, наледи и сосулек-обычным механическим способом, разместить по площади кровли, водоприемные воронки и водосточные трубы для исключения возможности накопления в системе водоотвода наледи и снежных наносов, с целью направления потоков талой воды в водоприемные воронки с их последующим отводом от периметра здания АДРЕС.

Обязать Буршина Л.В. демонтировать вентиляционную шахту дома с последующим её монтажом с другой стороны АДРЕС.

В части переноса или сноса дома расположенного по адресу: АДРЕС иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья