Решение по делу № 2-3452/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-3452/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Крупине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зименкова А. А. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зименков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ООО «ПроектИнвест-2».

Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал полностью.

Представитель ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением (л.д. 77). Свое мнение относительно заявленных истцом требований не выразил, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении разбирательства не ходатайствовал.

Представители третьих лиц ЗАО «ПИК-Регион» и ОАО «ДСК-1» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями (л.д. 78-79). Свое мнение относительно заявленного иска не выразили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Зименковым А.А. и ООО «ПроектИнвест-2» заключен Договор №№ в соответствии с условиями которого, стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> общей проектной площадью 133,1 кв.м., стоимостью <...> рублей.

Подписание основного договора, согласно п. 2.1 Договора, должно быть осуществлено в будущем, но не позднее, чем через 62 рабочих дней, с момента регистрации права собственности ответчика на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав.

Истец оплатил стоимость спорной квартиры в сумме <...> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, тем самым полностью исполнив взятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГ вышеуказанный жилой дом, где истцом для собственных нужд приобретена квартира, принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

Постановлением Главы Администрации г. Люберцы № от ДД.ММ.ГГ данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ истцу был выдан временный ордер на вселение в <адрес> по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец пользуется, несет бремя содержания спорной квартиры и производит в ней ремонт.

Помимо этого, в материалах дела на спорную квартиру имеется технический паспорт БТИ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия сторон свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на <адрес> по адресу: <адрес>

Доказательств, которые бы опровергли или поставили под сомнение основания исковых требований суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При этом истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств и не зарегистрировал свои права на указанное имущество до настоящего времени.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности за истцом на спорную квартиру не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное решение суда, является основанием для регистрации права долевой собственности истцов на <адрес> по адресу: <адрес>, в регистрирующем органе.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход Люберецкого муниципального района подлежит взысканию госпошлина в сумме <...> рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 219,309-310,420,421,425,454 ГК РФ, ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зименковым А. А. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ООО «ПроектИнвест-2» госпошлину в доход Люберецкого муниципального района в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.В. Сорокина