Решение по делу № 2-5278/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-5278/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – А.В. Поповой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой М.О. к Турсунову Д.Р., Федоровой А.В., Кулепову А.А., ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать раздельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

Артамонова М.О. обратилась в суд с иском к Турсунову Д.Р., Федоровой А.В., Кулепову А.А., ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района», указывая на то, что является собственником 7/27 долей двухкомнатной коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, с правом пользования комнатой площадью 10,10 кв.м. Остальные доли квартиры с правом пользования комнатой площадью 10,10 кв.м. принадлежит Турсунову Д.Р., Федоровой А.В. и Кулепову А.А. по 1/27 каждому. Соглашение между собственниками квартиры о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья не достигнуто. Управляющей компанией - ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» истице было отказано в заключении отдельного соглашения и выдачи раздельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в соответствии с её долей в праве собственности на квартиру. Истица просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за Артамоновой М.О. в размере 7/27 долей от общего размера платы, обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» заключить с Артамоновой М.О. отдельное соглашения и выдать раздельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания жилья.

Артамонова М.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Турсунов Д.Р., Федорова А.В., Кулепов А.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела по месту регистрации, уважительных причин неявки суду не представила, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в их отсутствие по ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, объяснений истца, Артамонова М.О. является собственником 7/27 долей двухкомнатной коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, с правом пользования комнатой площадью 10,10 кв.м. Остальные доли квартиры с правом пользования комнатой площадью 10,10 кв.м. принадлежит Турсунову Д.Р., Федоровой А.В. и Кулепову А.А. по 1/27 каждому (л.д. 5-15).

Соглашение между собственниками квартиры о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья не достигнуто.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за Артамоновой М.О. в размере 7/27 долей от общего размера платы, обязав ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» заключить с Артамоновой М.О. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и техническое обслуживания жилья, а также выдать раздельные платёжные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за Артамоновой М.О. в размере 7/27 долей от общего размера платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» заключить с Артамоновой М.О. отдельное соглашение и выдать раздельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2013г.