Решение по делу № 2-705/2013 от 14.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конькова А. В. к Конькову С. В., Коньковой С. В., Коньковой А. М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Коньков А.В., обращаясь с вышеуказанным иском, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг (по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда) за пользование трехкомнатной квартирой №13 общей площадью 64,40 кв.м. в доме 16-А в микрорайоне (адрес) определив: за Коньковым А.В., Коньковым С.В., Коньковой С.В. и Коньковой А.М. по 1/4 части от общей суммы платежей за предоставление коммунальных услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда.

Требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира №13 общей площадью 64,40 кв.м. в доме 16-А в микрорайоне (адрес) на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Конькову А.В. и ответчикам Конькову С.В. и Коньковой С.В. в размере 1/3 доли. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Конькова А.М. Истец Коньков А.В. оплачивает все коммунальные услуги. Ответчики Коньков С.В. и Конькова С.В., обладая правом собственности на доли квартиры, оплаты не производят, причиняя тем самым истцу убытки.

Истец считает, что ответчики обязаны оплачивать затраты по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда принадлежащих им долей в квартире. Поскольку в квартире на правах члена семьи собственников зарегистрирована и проживает мать истца и ответчиков Конькова А.М., истец считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками данной квартиры и зарегистрированного в квартире члена семьи сособственников в равных долях.

В судебном заседании истец Коньков А.В. поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики Коньков С.В. и Конькова С.В. не возражали против определения порядка оплаты по содержанию квартиры.

Ответчик Конькова А.М. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц ООО «Информационно- расчетный центр (адрес)», ООО «...», ООО «...» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истец Коньков А.В., ответчики Коньков С.В. и Конькова С.В. являются сособственниками квартиры №13 общей площадью 64,40 кв.м. в доме 16-А в микрорайоне (адрес), все принадлежит по 1/3 доле в праве. В указанной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Конькова А.М., как следует из поквартирной карточки, копия которой имеется в материалах дела.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что услуги по отоплению квартиры оказывает ООО «...», услуги по техобслуживанию и капитальному ремонту - ООО «...», сбором и начислением платежей по коммунальным услугам – ООО «Информационно- расчетный центр (адрес)».

Суд полагает, что услуги, связанные с отоплением жилого помещения, техобслуживанию и капитальному ремонту относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, доводы истца о том, что собственники и члены их семьи пропорционально своим долям обязаны нести эти расходы, обоснованы что согласуется с нижеприведенными нормами права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда трехкомнатной квартирой №13 общей площадью 64,40 кв.м. в доме 16-А в микрорайоне (адрес) по 1/4 доле за истцом Коньковым А.В. и за ответчиками Коньковым С.В., Коньковой С.В. и Коньковой А.М.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах и требованиях вышеуказанных норм права, суд полагает возможным определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и отопления по 1/4 части за истцом и каждым из трех ответчиков, при этом возложить на ООО «...» и ООО «...» обязанность заключить с каждым соответствующие соглашения, а на ООО «Информационно- расчетный центр (адрес)» возложить обязанность выдать каждому соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Конькова А. В. к Конькову С. В., Коньковой С. В., Коньковой А. М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и отопления по квартире 13 в доме 16-А в Микрорайоне (адрес) следующим образом:

за Коньковым А. В. 1/4 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда;

за Коньковым С. В. 1/4 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда;

за Коньковой С. В. 1/4 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда;

за Коньковой А. М. 1/4 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по техобслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту жилого фонда.

Возложить на ООО «...» и ООО «...» обязанность заключить с Коньковым А. В., Коньковым С. В., Коньковой С. В., Коньковой А. М. соответствующие соглашения, а на ООО «Информационной- расчетный центр (адрес)» возложить обязанность выдать Конькову А. В., Конькову С. В., Коньковой С. В., Коньковой А. М. соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2013 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова