Решение по делу № 2-1232/2013 от 31.01.2013



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Тетериной М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гурман Е.Б., Гурман С.Н., Медведевой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 к войсковой части №, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности за Гурманом С.Н., ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым, за Гурман Е.Б., Медведевой О.С., ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым..

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в уточненном исковом заявлении, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Гурман Е.Б. и в/ч № был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ей и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением к командиру в/ч 95006 с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ от командира в/ч № был получен письменный ответ № о невозможности заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Отказывая в законной просьбе о приватизации жилого помещения, командир в/ч № сослался на то, что на предоставленное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации и жилое помещение находится в оперативном управлении у в/ч №. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением в Администрацию города Чехова с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения. Из Администрации города Чехова был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № № о невозможности положительного решения вопроса о приватизации жилого помещения по причине того, что жилое помещение по указанному адресу не включено в реестр муниципальной собственности города Чехова. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением в Территориальное управление Росимуществом в Московской области с просьбой решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения. Занимаемое спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Участия в приватизации не принимали. На основании договоренности с членами семьи, приняли решение о приватизации данных квартир следующим образом: выделив в общую долевую собственность Гурман С.Н., ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли, выделив в общую долевую собственность Гурман Е.Б., Медведевой О.С., ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли.

    Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направляли. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между войсковой частью № и Гурман Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма жилого помещения за №, по условиям которого Гурман Е.Б. и членам ее семьи: мужу – Гурман С.Н., сыну – ФИО2, дочери – Медведевой О.С., внуку – ФИО1 была передана в бессрочное владение и пользование, находящееся в государственной собственности, жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., по адресу: Московская <адрес> и двух комнат в квартире общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., по адресу: Московская область, <адрес> (л.д. 13-15).

Судом установлено, что Гурман Е.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> В указанной квартире проживают на условиях договора социального найма истцы.

Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, <адрес> относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией (л.д.43, 44), находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>» и было предоставлено Гурман Е.Б., в соответствии с требования законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ.

    Ранее истцы в приватизации не участвовали, так же истцы не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорного жилого помещения, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д.30 - 42).

Судом установлено, что наниматель квартир обращалась к ответчику, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенного полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, однако было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 20-21).

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают по договору социального найма, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Занимаемое истцами жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, не является служебным жильем, споров по приватизации квартиры не имеется, так же как и отсутствуют возражения от ответчиков, в связи, с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гурман Е.Б., Гурман С.Н., Медведевой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 к войсковой части № Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Гурманом С.Н., ФИО2 по ? доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гурман Е.Б., Медведевой О.С., несовершеннолетним ФИО1 по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий:     подпись                В.Л.Василевич

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: