Решение по делу № 2-1216/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 24 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Ануркина С.Н.,

представителя истца Ануркина С.Н. – адвоката филиала № СОКА <адрес> Исаевой Р.А., представившей ордер № и удостоверение №,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1216/2016 по иску Ануркина ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ануркин С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что в соответствии со Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ему в собственность передано <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство было выдано на основании Постановления № Елшанской с/администрации от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находится жилой дом со службами, собственником которого является истец. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с №, почтовый адрес ориентирован, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>. Истец обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» филиал <адрес> с заявлением о проведении межевания. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление от имени ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, из которого следует, что при проведении кадастровых работ обнаружена чересполосица со смежным земельным участком, находящегося в собственности Свиридова В.А. и необходимо получить согласие на изменение его границы в соответствии с ее фактическим местоположением. Данный вопрос со Свиридовым разрешен, оба согласны, что границы принадлежащего истцу земельного участка соответствуют Плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными землепользователями являются жена истца, Ануркина ФИО11, и Свиридов ФИО12, с которыми границы согласованы. Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок граничит с муниципальными землями, однако за красную линию границы принадлежащего ему земельного участка не выходят. За все эти годы никаких претензий по пользованию земельным участком по адресу: <адрес>, к истцу со стороны Администрации, либо соседних землепользователей не предъявлялось. Земельный участок истец огородил полностью ДД.ММ.ГГГГ. Никаких изменений до настоящего времени по конфигурации земельного участка не имело место. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>м., согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец Ануркин С.Н., его представитель адвокат Исаева Р.А. исковые требования поддержал, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, правообладатель - Ануркин С.Н. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Ануркина С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Просят в удовлетворении заявленных требований Ануркина С.Н. отказать и рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Ануркина А.А., Свиридов В.А. в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что иск признают и споров по границам земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца. Свидетель проживает по своему адресу с ДД.ММ.ГГГГ участок истца был огорожен, однако забор сгнил, и истец его убрал. Границы земельного участка истца не менялись, споров нет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца. Свидетель проживает ДД.ММ.ГГГГ, была на земельном участке истца. Границы земельного участка не менялись, только забор истец убрал.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Ануркину С.Н. на основании свидетельства на право собственности № №, выданного Главой Елшанской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,50 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р указанному земельному участку изменен адрес и присвоен новый: РФ, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ была обнаружена чересполосица со смежным земельным участком, принадлежащем Свиридову В.А., кроме того, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Ануркиной А.А., Свиридова В.А., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ануркина ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев