Решение по делу № 2-557/2013 от 15.04.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-557/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., в период замещения мирового судьи Воргашорского судебного участка Бесаевой И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2013 года в г. Воркуте Республики Коми дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Северный посёлок» к Кубовой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный посёлок» обратилось в суд с иском о взыскании с Кубовой М.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 47 752 руб. 36 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Кубова ИО1 согласно Свидетельству о регистрации права 11 АА (№) от (дата)4 Несмотря на требования закона, ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебные приказы, вынесенные мировым судьёй (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)5, (№) от (дата)6 о взыскании с должника Кубовой М.Е. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменён на основании заявления должника.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, в  заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Кубова М.Е., надлежаще извещённая о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что квартира (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) находится в собственности Кубовой ИО1 с (дата)7, о чём имеется запись в  ЕГРП за (№)).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что по указанному адресу собственник Кубова ИО1 зарегистрирована с (дата)8 (л.д.9).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьёй 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жильё в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Собственники помещений (поименованные в приложении (№) настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенный постановлением главы городского округа «(адрес) (№) от (дата)11, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО2, многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. (адрес), ул. (адрес), с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок», в лице директора ФИО3, с другой стороны, заключили (дата)12 договор (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес) (л.д. 29-35).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный посёлок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платёжные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счёт, указанный Управляющей организацией в платёжном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с (дата)2 по (дата)13 (п.9.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению (№) к договору (№) управления многоквартирным домом от (дата)14 по адресу пгт. (адрес), ул. (адрес) продлён срок действия договора (№) до (дата)15

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный посёлок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в спорный период.

ООО «ЖКХ Северный посёлок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чём внесена запись от (дата)16, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.36-41).

(дата)17 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный посёлок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «ЖКХ Северный посёлок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) посёлка (адрес), указанных в приложении (№) к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.42-51). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011,2012 годах выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) счёта на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)18 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный посёлок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 47 752 руб. 36 коп., а именно: за январь 2011 года - 3 484 руб. 43 коп., февраль 2011 года - 3 484 руб. 43 коп., март 2011 года - 3 484 руб. 43 коп., апрель 2011 года - 3 484 руб. 43 коп., май 2011 года - 3 484 руб. 43 коп., июнь 2011 года - 3 411 руб. 21 коп., июль 2011 года - 2 935 руб. 33 коп., август 2011 года - 3 077 руб. 03 коп., сентябрь 2011 года - 3 484 руб. 44 коп., октябрь 2011 года - 3 484 руб. 44 коп., ноябрь 2011 года - 3 484 руб. 44 коп., декабрь 2011 года - 3 484 руб. 44 коп., январь 2012 года - 3 484 руб. 44 коп., февраль 2012 - 3 484 руб. 44 коп. (л.д.12), также задолженность подтверждается копиями счетов квитанций, выставляемых ООО «ЖКХ Северный посёлок» ответчику за январь 2011 год, февраль 2011 год, март 2011 года, апрель 2011 года, май 2011 года,  июнь 2011 года, июль 2011 года, август 2011 года, сентябрь 2011 года, октябрь 2011 года, ноябрь 2011 года, декабрь 2011 года, январь 2012 года и февраль 2012 года (л.д.13-26).

На основании вышеизложенного, суд пришёл к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. С учётом исковых требований, размер государственной пошлины составляет 1 632 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Кубовой ИО1, (дата)19 рождения, уроженки (адрес), место работы ***, зарегистрированной в г. (адрес), пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» с перечислением на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) за период с января 2011 года по февраль 2012 года в размере 47 752 руб. 36 коп.

Взыскать с Кубовой ИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 1 632 руб. 57 коп.   

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца.

Мировой судья                                                                                     В.М. Балин