Решение по делу № 2-268/2013 от 05.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Боярского Леонида Соломоновича к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Боярский Л.С. обратился в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 01.11.2007 года между ним и Богусоновым А.Н. был заключен договор № уступки права требования по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса № от 20.07.2005 г. Предметом данного договора являлось долевое участие Боярского Л.С. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 3 этаже.

Свои обязательства по договору Боярский Л.С. выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил.

Истец принял гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Боярского Л.С. признал в полном объеме.

Представитель Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требования истца на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Боярского Л.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999 г. № 197 ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц <адрес> и разрешить производство строительных работ.

03.12.2003 г. главой г. Самара было издано постановление № 1345а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской.

20.07.2005 г. между ОАО «Самаражилинвест» и Богусоновым А.Н. был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Богусонова А.Н. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 3 этаже.

01.11.2007 года между Боярским Л.С. и Богусоновым А.Н. был заключен договор № уступки права требования по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса № от 20.07.2005 г. Предметом данного договора являлось долевое участие Боярского Л.С. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 3 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанное нежилое помещение было принято Боярским Л.С. по акту приема-передачи от 21.06.2010 г.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

21.09.2007 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № RU 63301000-008э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.

18.12.2007 г. распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Боярского Л.С. вытекают из № уступки права требования по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса № от 20.07.2005 г., с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Боярского Л.С. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░.