Решение по делу № 2-4318/2016 от 26.09.2016

Дело № 2 – 4318/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

судьи Жолобовой Т.А.,

при секретаре Князевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеина Р.Н. к ГСК «Медик-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кривошеин Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Медик-1» о признании права собственности. В обоснование требований указал, что 14.09.1994 Управление здравоохранения администрации г. Кирова разрешило администрации и профсоюзному комитету Кировской областной психиатрической больнице (в настоящее время КОГКУЗ «КОКПБ им. В.М. Бехтерева») отчуждение (отвод) части старой неиспользуемой территории больницы в размере 0,25 га, находящейся в ведении Щербининского сельского совета, для последующего выделения под строительство гаражей для граждан, в том числе для сотрудников психиатрической больницы.

Согласно постановления № 136 от 19.07.1995 администрации Щербининского сельского совета у Кировской областной психиатрической больницы был изъят земельный участок общей площадью 0,25 га для передачи его ГСК «Медик-1» под строительство гаражей.

Заключением Кировского городского Центра Госсанэпиднадзора от 12.03.1996, по вопросу отвода земельного участка под строительство кооперативных гаражных боксов, указанный земельный участок был признан пригодным для строительства гаражей. Аналогичные заключения были получены от Государственного пожарного надзора (справка № 16-96) и Кировского городского комитета по охране природы № 15-20\106 от 18.03.1996.

16.04.1996 были получены технические условия для проектирования и строительства гаражных боксов.

На основании распоряжения администрации Щербининского сельского совета № 51 от 17.07.1996 был образован гаражно-строительный кооператив при Кировской областной психиатрической больнице, состоящий из 26 человек, и которому было присвоено название «Медик-1». Согласно данного распоряжения был утвержден Устав кооператива, и передан в аренду земельный участок площадью 0,25 га.

16.08.1996 была разработана проектная документация по строительству гаражей, 02.09.1996 она была согласована в комитете по охране природы г. Кирова (письмо от 02.09.1996 № 15-20\174), а 03.09.1996 – в ОГПС Октябрьского района города Кирова (решение о рассмотрении проекта от 03.09.1996 № 351).

В начале сентября 1996 года началось строительство гаражных боксов. К концу 1996 года были построены 15 гаражных боксов и начались эксплуатироваться, в том числе гараж Журавлевой М.А. под номером №

01.04.1997 между администрацией Ганинского сельского округа и ГСК «Медик-1» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1192 кв.м., для содержания кооперативных гаражей. Из указанного следует, что на 1 апреля 1997 года все гаражные боксы ГСК «Медик-1» были построены.

В середине 1990-х годов в связи с кризисом в стране, а так же с дефолтом, многие члены кооператива гаражные боксы строить не стали. Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением администрации Ганинского сельского совета Октябрьского района г. Кирова № 68 от 01.06.1998, в котором говорится об утверждении нового списка членов ГСК «Медик-1», в связи с уменьшением и изменением его численности, и о заключении договора аренды земельного участка с 01.06.1998.

С 1994 по 1998 год ГСК «Медик-1» собирал необходимую документацию, утверждал план строительства.

24.08.1998 администрацией Октябрьского района города Кирова было выдано ГСК «Медик-1» разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, по строительству капитальных гаражей по адресу: <адрес>.

Гаражный бокс №, был построен Журавлевой М.А. в 1997 году, что подтверждается техническим паспортом выданным Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Справкой ГСК «Медик-1» подтверждается, что Журавлева М.А. является членом данного кооператива с 17 июля 1996 года, паевой взнос полностью выплачен в 2001 году.

07.10.2015 Журавлева М.А. продала гаражный бокс № истцу за 30000 руб., что подтверждается договором и распиской.

Согласно кадастрового паспорта, гаражный бокс № имеет кадастровый №, площадь 34,7 кв.м., год постройки 1997, стоимостью 141 700 руб. 00 коп., описание место положения: в районе психиатрической больницы.

В связи с отсутствием Акта ввода в эксплуатацию гаража невозможно его зарегистрировать в установленном порядке. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, так как иным способом признать свое право на недвижимое имущество не может.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № кадастровый № в ГСК «Медик-1», расположенный по адресу: <адрес>

Истец Кривошеин Р.Н. в суд не явился, в письменном ходатайстве представитель истца по доверенности – Бронникова А.А. просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Медик-1» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований, паевой взнос оплачен Кривошеиным Р.Н. в полном объеме, членские и иные взносы оплачивает регулярно, задолженностей не имеет.

Третье лицо Журавлева М.А. в суд не явилась, в письменном отзыве просил дело рассматривать в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что в ЕГРП на недвижимое имущество с ним отсутствуют сведения о правах на спорный гаражный бокс, общая площадь 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также отмечают, что для возможности осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости, в том числе на основании решения суда о признании права, необходимо, чтобы такой объект был поставлен на государственный кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что исковые требования заявлены некорректно, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (помещении), расположенном по адресу: <адрес>, были переданы органом технической инвентаризации (филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Кировской области) в орган кадастрового учета в соответствии с установленными законодательством требованиями. Объекту недвижимости (помещению) в ГКН присвоен кадастровый №, о котором в настоящее время в ГКН содержатся следующие сведения: помещение гаражного бокса, литер №, нежилое, площадь 34,7 кв.м., ранее присвоенный инвентарный №, ранее присвоенный кадастровый №. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица КОГБУЗ «Кировская областная клиническая психиатрическая больница им. ак. Бехтерева» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ТУ по Октябрьскому району г. Кирова в суд не явился, уведомлен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 17.07.1996 года по 07.10.2015 Журавлева М.А. являлась членом ГСК «Медик-1» (л.д. 68-69,70-71, 72,73), ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в <адрес>. Взносы за указанный гаражный бокс истцом выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК «Медик-1» № 10 от 01.10.2010 (л.д. 74).

На основании распоряжения администрации Щербининского сельского совета № 51 от 17.07.1996 был образован гаражно-строительный кооператив при Кировской областной психиатрической больнице, состоящий из 26 человек, и которому было присвоено название «Медик-1». Согласно данного распоряжения был утвержден Устав кооператива, и передан в аренду земельный участок площадью 0,25 га. (л.д.29, 31,43-49)

Из копии постановления Администрации Щербининского сельского совета г. Кирова от 19.07.1995 № 136 видно, что у Кировской областной психиатрической больницы изъят земельный участок площадью 0,25 га для гаражного кооператива (л.д.24)

Согласно копии заключения № 61 от 12.03.1996 Главного санитарного врача г. Кирова земельный участок 0,25 га в районе обл.психобольницы пригоден для строительства кооперативных гаражей на 30 боксов (л.д.26)

Согласно копии договора аренды от 01.04.1997 гаражному кооперативу «Медик-1» передан в аренду Администрацией Ганинского сельского округа земельный участок 1192 кв.м. на <адрес> для содержания кооперативных гаражей. (л.д.33-34)

Заключениями КМПП «Гордормостстрой», государственного пожарного надзора, Кировского городского комитета по охране природы, Администрации Октябрьского района г. Кирова от 24.06.1998 подтверждается, что строительство капитальных гаражей СК «Медик-1» согласовано (л.д.20.21, 26. 27,28,31,32,39)

Согласно кадастрового паспорта помещения от 24.11.2009 г. Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», отчета об инвентаризационной стоимости, помещение гаражного бокса №, местоположение: <адрес>, кадастровый №, с техническими характеристиками: фундамент – бутовый ленточный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытия – деревянные, металлические ворота, полы – земляные деревянные, вентиляция; год постройки 1997, имеет инвентаризационную стоимость на 19.05.2016 – 141 700 руб.. (л.д. 64,65,66,67, 86-94)

Из договора купли-продажи от 07.10.2015 видно, что Журавлева М.А. продала Кривошеину Р.Н. гаражный бокс № за 30000 руб. (л.д. 10.11)

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Медик-1» <адрес>, не зарегистрировано (л.д.80)

Ответчик ГСК «Медик-1», бвыший собственник Журавлева М.А. не оспаривает право истца на гаражный бокс № по адресу <адрес>, обязательства Журавлевой М.А. как и Кривошеина Р.Н. по оплате взносов перед ГСК выполнены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования Кривошеина Р.Н. и признает за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв.м., ранее присвоенный кадастровый № в ГСК «Медик-1», расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривошеина Р.Н. к ГСК «Медик-1» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности за Кривошеиным Р.Н. на гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый № в ГСК «Медик-1», расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцом в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме, т.е. с 23.11.2016.

Судья Т.А. Жолобова