Решение от 14.07.2016 по делу № 2-284/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Завитинск      14 июля 2016 года

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего                         Песковец Е.А.

с участием:

истца                                     Власенко О.Ю.

представителя истца                        Кондрюкова В.Ю.,

действующего на основании нотариально заверенных

доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре                             Аксёновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко О.Ю, к администрации Албазинского сельсовета Завитинского района Амурской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Власенко О.Ю. через своего представителя Кондрюкова В.Ю. обратилась в суд с указанным иском к администрации Албазинского сельсовета Завитинского района Амурской области, в обоснование поданного искового заявления указав, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходящаяся ей - Власенко (до регистрации брака Литвиновой) О.Ю. матерью, при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельным участком площадью – <***> кв.м. с кадастровым номером № и построенным на нём индивидуальным жилым домом площадью - <***> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В последующем указанным земельному участку и жилому дому с инвентарным номером: № на основании постановления главы Албазинской сельской администрации №11 от 01.04.2002 «О нумерации и наименовании улиц» был присвоен адрес: <адрес> Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Завитинского района, однако при оформлении в указанном свидетельстве была допущена ошибка в написании имени ФИО1, т.е. вместо правильного имени «Мая» было указано имя «Майя», что не соответствует свидетельству о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельству о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о рождении её дочери (Литвиновой О.Ю.) серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО1серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделением ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области) имя ФИО1 указано как «ФИО12». Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на вышеуказанный земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании общей площади земельного участка, а именно: вместо правильной площади: «0,3526 Га», то есть 3 526 кв.м., было указано «0,3526 кв.м», что не соответствует действительной площади, указанной в приложении № к данному свидетельству о праве собственности. Она пыталась в досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибок в принадлежащем её матери свидетельстве о праве собственности на землю, однако сделать этого ей не удалось, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, а у истца каких-либо правовых документов, которые позволили бы ей от имени матери обратиться в администрацию Албазинского сельского совета, а также в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, с заявлением об исправлении ошибки, не имеется. В настоящее время представители администрации Албазинского сельского совета внести изменения в свидетельство на право собственности на землю или выдать другое свидетельство не могут. Сам дом № по ул. <адрес>, построенный её родителями, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение данной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Завитинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ». После смерти матери, являясь наследником по закону, она стала проживать в родительском доме по адресу: <адрес>, осуществлять его ремонт, нести все расходы по его содержанию, вести приусадебное хозяйство на земельном участке, приняла меры к сохранности принадлежащего матери имущества, а также принадлежащих матери вещей и документов. Кроме этого, факт её проживания по адресу: <адрес> совместно с матерью ФИО1. на день смерти последней, то есть на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой администрации Албазинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору Завитинского нотариального округа с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, однако, в выдаче такового ей было отказано, т.к. в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, собственником указана ФИО1 Майя <***>, что не соответствует имени указанном в свидетельстве о смерти - ФИО1 Мая <***>, документы подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, отсутствуют (постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №). Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ «признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. В связи с вышеизложенным, необходимо в судебном порядке включить оставшееся после смерти ФИО1. имущество в наследственную массу и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти матери, что возможно только в судебном порядке. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью: <***> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: <***> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с инвентарным номером: №, общей площадью <***> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., расположенные по <адрес>

В судебном заседании истец Власенко О.Ю. поддержала исковые требования в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в нём, а также суду пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен её родителям, которые нуждались в улучшении жилищных условий, колхозом «Восток», поскольку отец работал в данном колхозе механизатором. Семья состояла из 4-х человек: родители и двое детей. С момента предоставления и до дня смерти родители жили в данном доме, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес> затем дети уехали и родители остались одни. Вначале умер отец, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, которая на момент смерти проживала в доме одна. После её смерти наследником является только она, так как брат также умер. Как ей известно, мать при жизни собиралась оформить право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, но не успела. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году она совершила действия, подтверждающие принятие ею наследства: посадила на приусадебном земельном участке огород, регулярно наведывалась в дом с целью проверки его сохранности, поручала соседям присматривать за домом, впоследствии регулярно ремонтировала дом, а в настоящее время возникла необходимость в продаже дома и в связи с этим выяснилось, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, а в документах на земельный участок имеются ошибки, в связи с чем просит удовлетворить её требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца Власенко О.Ю. Кондрюков В.Ю. полностью поддержал исковые требования Власенко О.Ю., сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - администрации Албазинского сельсовета Завитинского района Амурской области в лице главы Албазинского сельсовета ФИО2 будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором (заявлении) глава администрации Албазинского сельсовета ФИО2 также указала, что против исковых требований Власенко О.Ю. о включении после смерти её матери ФИО1 имущества в наследственную массу, а именно: жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью <***> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, не возражает. Кроме того, указала, что ФИО1 по день своей смерти владела и пользовалась жилым домом и земельным участком на праве собственности, а после её смерти Власенко О.Ю. проживала в доме № по ул. <адрес>, осуществляла ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке, принимала меры к сохранности принадлежащего матери имущества.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – нотариус Завитинского нотариального округа ФИО3 будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства по делу не просила. С учётом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Заслушав объяснения истца Власенко О.Ю., представителя истца Кондрюкова В.Ю., изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Власенко О.Ю.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение наследодателем имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В пункте 15 постановления N10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Исследованными в судебном заседании доказательствами – объяснениями истца Власенко О.Ю., представителя истца Кондрюкова В.Ю., письменными документами:

- решением Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О государственной регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Аллбазинка»;

- свидетельством №№ о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, согласно которому в с. Албазинка Завитинского района в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Албазинка», учредителями которого являются физические лица в количестве 190 человек;

- учредительным договором об учреждении Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) «Албазинка», которое является правопреемником колхоза «Восток»;

- уставом ТОО «Албазинка», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым собранием участников ТОО «Албазинка» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уставной фонд товарищества (ст.3) образуется в соответствии с положениями Учредительного договора, и при этом не содержится сведений о том, что в собственность или оперативное управление ТОО «Албазинка» от колхоза «Восток» передаётся жилищный фонд;

- постановлением главы администрации Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Албазинка» реорганизовано путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Албазинка»;

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о том, что СПК «Албазинка» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению Арбитражного суда;

- свидетельством на право собственности на землю серия № №, согласно которому у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> находится в собственности приусадебный участок общей площадью <***> кв. м., из них под постройками <***> кв.м.(л.д.9-11);

- кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 является правообладателем на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <***> кв. м, разрешённым к использованию для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12);

- техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ - дома № по ул. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в котором сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.13-23);

- справкой администрации Албазинского сельсовета Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что дому, в котором проживали ФИО4 и ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.24);

- справкой администрации Албазинского сельсовета Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Власенко <***> О.Ю. на день смерти своей матери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала с ней по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.30);

- выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что <адрес>, расположенный по <адрес> ранее занимаемый ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв. м., жилой площадью <***> кв.м., построен колхозом «Восток» Завитинского района;

- справкой колхоза «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилые дома в селе Албазинка Завитинского района в собственность колхоза «Восток» не передавались, дом № по ул. <адрес> – собственностью колхоза «Восток» не является, на балансе колхоза «Восток» не состоит(л.д.32);

- сведениями Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Завитинского района и в реестре муниципального имущества Завитинского района не значится (л.д.33);

- сведениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ о том, что дом № и земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числятся. Право федеральной собственности в отношении указанного жилого помещения и земельного участка не оформлялось(л.д.64);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не имела приватизированного жилья и право на приватизацию жилья на территории Завитинского района Амурской области не использовала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой администрации Албазинского сельсовета Завитиснкого района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также её супруг ФИО4, приватизированного жилья на территории администрации Албазинского сельского совета не имели и в приватизации на территории администрации Албазинского сельского совета не участвовали;

- справкой администрации Албазинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ранее обращалась в администрацию Албазинского сельского совета с просьбой передать в собственность (приватизировать) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в удовлетворении данного обращения ей было отказано по причине того, что данное жилое помещение на балансе администрации села не состоит, муниципальной собственностью не является, каких-либо правоустанавливающих документов в архиве сельского совета на данную квартиру не имеется;

- сведениями администрации Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в муниципальном архиве Завитинского района документов, касающихся строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома № по ул. <адрес>, не имеется;

- трудовой книжкой на имя ФИО1 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она осуществляла трудовую деятельность на территории с. Албазинка Завитинского района Амурской области;

- трудовой книжкой колхозника и трудовой книжкой на имя ФИО4 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он осуществлял трудовую деятельность на территории с. Албазинка Завитинского района Амурской области – установлено, что спорное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются недвижимым имуществом, срок приобретательной давности которого должен составлять 15 лет. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ФИО4 колхозом «Восток» в ДД.ММ.ГГГГ году по договору найма жилого помещения, действие которого (договора) прекратилось с прекращением деятельности колхоза «Восток» ДД.ММ.ГГГГ в связи с его реорганизацией. Земельный участок под домом и приусадебный участок были предоставлены ФИО1 на праве собственности в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента прекращения деятельности собственника жилья - колхоза «Восток», который жилищный фонд никому на баланс не передавал, т.е. начал течь срок приобретательной давности.

    Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 N8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случае, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, срок владения недвижимым имуществом с момента вселения ФИО1 в жилой дом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года не может включаться в срок приобретательной давности, поскольку в тот период ФИО1 владела недвижимым имуществом на основании жилищно-договорных отношений с колхозом, который, в свою очередь, владел спорным недвижимым имуществом на праве собственности до момента своей реорганизации в ТОО «Албазинка», регистрация которого была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», обязавшего колхозы и совхозы провести в 1992 году реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В соответствии с данным Указом Правительством РФ 29.12.1991 было принято постановление №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому совхозы и колхозы были обязаны до 1.01.1993 (п.1) провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом было указано, что колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и др. объекты (п.5) или продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования) (п.6).

Согласно разработанной во исполнение указанного Постановления Правительства РФ Инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10.02.1992 «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, наряду с иными объектами социальной инфраструктуры, в частности, включался жилой фонд. При этом право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В соответствии с утверждённым порядком по данным материалов инвентаризации составлялся перечень жилого фонда, который подлежал передаче муниципальным органам, который подлежал рассмотрению на заседании внутрихозяйственной комиссии. Безвозмездная передача объектов социальной сферы оформлялась актом приёма-передачи имущества. Решение о передаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимало общее собрание трудового коллектива реорганизуемого хозяйства.

Разработанное в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 №323 и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённое постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (с послед. изм.), подтверждало возможность передачи объектов социальной сферы, инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов в собственность соответствующим местным органам власти (п.6).

Вместе с тем, исследованными в судебном заседании доказательствами, представленными сторонами, установлено, что жилой фонд колхоза «Восток» не был передан безвозмездно органам местного самоуправления, продан или сдан в аренду юридическим или физическим лицам либо оставлен на балансе ТОО «Албазинка», созданного на основе реорганизации колхоза «Восток».

Таким образом, с момента прекращения ФИО1 договорных отношений по поводу владения и пользования жилым помещением, она владела и пользовалась домом как своим собственным до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок приобретательной давности на жилой дом № по ул. <адрес> начал течь со следующего дня после государственной регистрации ТОО «Албазинка» - (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на момент смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и обращения истца Власенко О.Ю. в суд с соответствующими исковыми требованиями составил свыше 15 лет.

Исследованными доказательствами в суде, в том числе показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 (показавшими суду, что в 1962 году супругам ФИО1 и ФИО4 (мужу, работавшему в колхозе <***>) колхоз «Восток» предоставил жилой дом, в котором они проживали до дня своей смерти, пользуясь и владея домом как своим собственным, т.е. добросовестно, при этом открыто и непрерывно после прекращения деятельности колхоза), нашли своё подтверждение факты добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным на протяжении более 15 лет умершей ФИО1

Кроме того, учитывая в качестве прямых доказательств объяснения истца, представителя истца, отзыв администрации Албазинского сельского Совета, принимая во внимание также такие косвенные доказательства как совпадение года рождения, места регистрации на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 Майи <***> и ФИО1 Маи <***>, совпадение их фамилии и отчества в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о заключении брака ФИО2 Маи <***> с ФИО4, заключившим брак в с. Албазинка Завитинского района Амурской области, а также в свидетельстве о смерти ФИО1 Маи <***> умершей в с. Албазинка Завитинского района, суд приходит к убеждению, что свидетельство о праве собственности на землю № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущена ошибка при написании имени правообладателя, принадлежит ФИО1 Мае <***>.

Что касается площади земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд усматривает в ней техническую ошибку, поскольку согласно приложению к свидетельству № (План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1., село Албазинка Завитинского района) площадь земельного участка составляет 0, 3526 га, а не 0,3526 кв.м., как указано в свидетельстве.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при жизни ФИО1. высказывала намерение обратить объект недвижимого имущества - спорный жилой дом № по ул. <адрес> в свою собственность, суд приходит к выводу, что объекты недвижимого имущества - жилой дом с инвентарным номером: №, общей площадью <***> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., расположенные по <адрес> подлежат включению в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Рассматривая требования истца о признании за Власенко О.Ю. права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Аобазинским сельским Советом Завитинского района Амурской области, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и в качестве отца у неё вписан ФИО4, в качестве матери вписана ФИО1 (л.д.25).

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Благовещенского горисполкома, ФИО8 заключила брак с ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия Власенко (л.д.26).

Отец истца Власенко О.Ю. - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Албазинской сельской администрацией Завитинского района Амурской области (л.д.31).

Таким образом, истец Власенко О.Ю. является родной дочерью умершей ФИО1., в связи с чем является наследником первой очереди по закону в силу статьи 1142 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: ступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание объяснения истца, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердивших суду факт принятия наследства Власенко О.Ю. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путём обработки земельного участка, осуществления мер по обеспечению сохранности жилого дома и земельного участка как самолично, так и путём дачи поручения соседям, суд приходит к выводу, что истцом Власенко О.Б. принято наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку умершая ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым помещением домом № по <адрес>, как своим собственными на протяжении более 15 лет и при жизни не оформила право собственности на указанное жилое помещение, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем жилой дом, которым ФИО1.В. владела как своим собственным, и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, а поскольку истец Власенко О.Ю. является её дочерью, то в соответствии со ст. 1116, 1142 ГК РФ она (Власенко О.Ю.) имеет право на наследование по закону первой очереди, и при этом в установленный законом срок фактически вступила во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери ФИО1, а также принимая во внимание, что других наследников нет, суд приходит к выводу, что требования Власенко О.Ю. о включении в наследственную массу индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом Власенко О.Ю. право собственности в порядке наследования на указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

            Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2016 ░░░░.