Решение по делу № 2-1039/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-1039/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием адвоката Яковлева А.О., истца Страхова С.В., его представителя Трусова А.В. при секретаре Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхова С.В. к Головиной Ю.А., МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Страхов С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Головиной Ю.А., МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова об определении общих долей в оплате за жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом – Страхову С.В. в размере 2/3 доли, ответчику Головиной Ю.А. и членам ее семьи Барановой К.А., Иванчук В.И. в размере 1/3 доли и обязании ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей с направлением соответствующих квитанций по оплате.

Свои требования истец Страхов С.В. мотивирует тем, что ему на основании договора дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата>, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 11) и 6/100 долями в праве собственности на места общего пользования в <данные изъяты> комнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является ответчик Головина Ю.А. В комнате по указанному адресу, Страхов С.В. проживает с 2007 года. Совместно с ним, в квартире зарегистрированы ответчик Головина Ю.А., а также, члены её семьи Баранова К.А. и Иванчук В.И., которые членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживают и расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не несут. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан нести расходы по уплате налогов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле в праве собственности, считает, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на долю ответчика Головиной Ю.А. должен производиться соразмерно ее доле с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Истец Страхов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что иначе как в судебном порядке данный вопрос разрешён быть не может.

Представитель истца Страхова С.В. Трусов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, добавив, что разрешение указанного спора, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Представитель ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Головина Ю.А. в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленного иска не представила, по месту жительства не проживает и ее фактическое местонахождение неизвестно.

Судом был назначен адвокат Серпуховского филиала МОКА в качестве представителя ответчика Головиной Ю.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Головиной Ю.А. адвокат Яковлев А.О. пояснил, что он просит рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Баранова К.А., Иванчук В.И. в судебное заседание не явились, возражений по существу предъявленного иска не представили.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник» г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений в материалы дела не предоставлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствие с требованиями ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что Страхову С.В., <дата> рождения, на основании договора комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата>, на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилая комната площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 11) в <данные изъяты> комнатной квартире, этаж <данные изъяты>, с 6/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата>, в квартире <номер> дома <номер> по <адрес>, зарегистрированы: Головина Ю.А., <дата> рождения, Страхов С.В., <дата> рождения, Баранова К.А., <дата> рождения и Иванчук В.И., <дата> рождения. Нанимателем спорного жилого помещения является Страхов С.В. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты> (л.д. л.д. 7, 8).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для Страхова С.В. - как 2/3; для Головиной Ю.А., Барановой К.А., Иванчука В.И. - как 1/3.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение – комнату жилой площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации №11), расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: Страхов С.В. - как 2/3; Головина Ю.А., Баранова К.А., Иванчук В.И. - как 1/3.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной комнате управляющие компании и МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2013 года.

Судья Крючков С.И.