Решение по делу № 2-992/2013 от 25.02.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., секретаря судебного заседания Шейновой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко ФИО1, Илюшиной Александры ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, уточнив который просят признать за Дмитренко ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., за Илюшиной ФИО4 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и определить границы данных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам и третьему лицу Шутилину В.К. принадлежал на праве общей собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был разделен между сособственниками и общая долевая собственность прекращена, каждому выделено по № доли дома в натуре. Шутилин В.К., являясь собственником № доли дома, получил ранее в собственность бесплатно часть общего земельного участка при доме площадью № кв.м.

Истцам отказано в передаче участков при доме в собственность бесплатно.

Представитель истцов, действующая по доверенности Терехова ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Третье лицо Шутилин В.К. о дате судебного заседания извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, считает исковые требования к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марте 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3).

Судом установлено, истцу Дмитренко А. И. на основании Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома площадью №. <адрес> номер на поэтажном плане -2, инвентарный № №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Дмитренко А.И. на указанную часть дома зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Право собственности на долю указанного жилого дома перешло к Дмитренко А.И. в силу Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти жены.

Истцу Илюшиной А. И. на основании вышеуказанного определения Наро-Фоминского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома площадью № кв.м., этаж 1, под литерами А-а1, инвентарный № №, расположенного по вышеуказанному адресу: Право собственности Илюшиной А.И. на указанную часть дома зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Право собственности к Илюшиной А.И. перешло после смерти мужа на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Шутилин В.К. является собственником оставшейся части жилого дома площадью №.м. под лит А по вышеуказанному адресу. Право собственности ответчика зарегистрировано также на основании вышеуказанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

При доме имеется земельный участок, выделенный в ДД.ММ.ГГГГ-х годах по договору о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование на основании решения исполкома о выделении земельного участка. Первоначальные документы о предоставлении земельного участка не сохранились, что подтверждается справкой МУ «Наро-Фоминский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № №. По запросу суда были получены из БТИ все ситуационные планы на земельный участок при указанном жилом доме, из которых следует, что общая площадь участка размером № кв.м. и границы участка не менялись с момента первой инвентаризации по настоящее время.

Третье лицо Шутилин В.К. приватизировал часть участка площадью №.м., провел межевание и поставил его на кадастровый учет. Право собственности Шутилина В.К. на земельный участок зарегистрировано. Согласно учетным карточкам спорных земельных участков, уточненная площадь земельных участков, находящихся в пользовании Илюшиной А.И., Дмитренко А.И. составляет по № кв.м.

Спора по границам участков нет, акт согласования границ подписан со смежными землепользователями.

Требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок при доме в равных площадях, основано на том, что каждому из сторон принадлежало по № доли указанного жилого дома, т.е. их права на земельный участок равны. Дом разделен, прекращена общая долевая собственность, часть участка площадью № кв.м. передана в собственность, бесплатно, одного из сособственников дома – Шутилину В.К. Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дмитренко ФИО6, Илюшиной ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Дмитренко ФИО8 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах, согласно данных учетной карточки:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Илюшиной Александрой Ивановной право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах, согласно данных учетной карточки:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Э.Р. Зарипова