Решение по делу № 2-2557/2016 от 17.08.2016

Дело № 2- 2557/2016 г

      РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

               22.11. 2016    года                                                                 пгт. Красногвардейское

                          Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре                   -            Синицына Е.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску Горицкого ФИО5 к Администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

            УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что он фактически является собственником домовладения, расположенного по <адрес> РК. Указанный жилой дом он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи приобрел у гражданина Мигай Ильи. Договор был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы. Однако право собственности в установленном законом порядке своевременно не было зарегистрировано, свидетельства о праве собственности на домовладение он не имеет. Отсутствие должным образом зарегистрированных документов на спорный жилой дом лишает его возможности распоряжаться спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. В связи с чем, он при таких обстоятельствах вынужден обратиться в суд.

             В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о рассмотрении дела надлежаще извещен. Возражений суду не представил.

            Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, заключен договор купли - продажи жилого <адрес>, расположенного по <адрес> РК., удостоверенный Красногвардейской нотариальной конторой Красногвардейского района АР Крым в реестре 2-470.

Как следует из указанного договора, истец полностью уплатил продавцу стоимость домовладения.

Согласно ст.218 ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом(ст.223ГК РФ).

Судом установлено, что истец с 1997 года, согласно договору купли-продажи от 14.03.1997 года, является собственником приобретенного им домовладения, однако его право собственности не зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и в Едином государственном реестре прав на недвижимость имущества и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежит удовлетворению, поскольку удовлетворение требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Руководствуясь статьями 12, 218, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

Иск Горицкого ФИО6 к Администрации Пятихатского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Горицким ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> право собств енности на жилой <адрес> литеры «А»,«А1» общей площадью 68,7кв.м., жилой- 29,2кв.м. и следующие хозяйственные постройки: навесы литеры «а1», «Е», «З», «И», хоз. Блок литер «Ж», гараж литер «К», уборная литер «Л», 1-8 ограждения, расположенные по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его вынесения.

                             Судья                                             Л.А. Мязгов