Решение по делу № 2-402/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-402/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием истца Зубкова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова А.Э. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/ 2 долю земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец Зубков А.Э. обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения иска, мотивирует их тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о наследстве, принадлежит 1/ 2 доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее спорный участок принадлежал его матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником 1/ 2 доли земельного участка являлся муж матери – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Он к нотариусу не обращался, но так как был зарегистрирован по одному адресу с матерью, то фактически он принял наследство. С момента вступления в наследство, он пользовался земельным участком один, никто из других лиц не претендовал на земельный участок. На протяжении более 15 лет он пользуется земельным участком, обрабатывает его. ФИО3 никогда земельным участком не пользовался, своих прав на земельный участок не оформлял, наследников по закону после его смерти не имеется. Просит прекратить ранее зарегистрированное за ним право собственности на 1/ 2 доли земельного участка, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих границах и координатах: <данные изъяты>; обязать внести изменения в государственный кадастровый учет в части вида права, указав вид « собственность», вместо вида « общедолевая собственность»; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, которые дублируют земельный участок с кадастровым номером № ( л.д. 3, 36).

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. При этом он пояснил, что спорный земельный участок ранее принадлежал его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании судебного решения был установлен факт принятия им наследства после смерти матери. Затем он получил свидетельство о праве на наследство только на 1/ 2 долю земельного участка, т.к. нотариус признал, что 1/ 2 доля принадлежит мужу матери – ФИО3 ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у него нет. ФИО1 сам никогда не пользовался земельным участком, он даже не знал где он находится. Всем земельным участком пользовался он, обрабатывал, платил налоги. Считает, что имеет право на весь земельный участок. При межевании была установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Участок стоит на кадастровом учете, вследствие чего, при признании права собственности на весь земельный участок, необходимо внести изменения в вид права. Кроме того, на кадастровом учете за умершей матерью числятся еще два земельных участка, они являются дублерами спорного земельного участка. Просит иск удовлетворить.

Ответчик- администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на обязательстве о явке ( л.д.41). Возражений по иску не представил.

Ответчик - ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на обязательстве о явке ( л.д.41). Возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно архивной выписке из постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в <адрес> бесплатно в собственность для садоводства. Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение считать недействительным ( л.д.13).

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, предоставленного из земель населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 5-7).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.8)

Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

Решением мирового судьи 66 судебного участка Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зубкова А.Э. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности было отказано, т.к. не истек установленный законом срок, в течение которого лицо должно добросовестно, непрерывно и открыто владеть земельным участком ( л.д.11-12).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Зубкову А.Э. отказано в совершении нотариального действия об аннулировании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, на 1/ 2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. наследниками по закону после смерти ФИО2 являются муж ФИО3 и сын Зубков А.Э., каждый по 1/ 2 доле. Сведений о том, что ФИО3 до истечения шестимесячного срока после смерти жены отказался от наследства в наследственном деле нет ( л.д.15)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зубков А.Э. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 16,17).

Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) подтверждается, что Зубков А.Э. значится собственником 1/ 2 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, с кадастровым номером №( л.д.19-21).

Задолженность по оплате земельного налога у Зубкова А.Э. не имеется ( л.д.21).

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и границы земельного участка и координаты установлены ( л.д. 25-27).

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основании возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п.1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 ГК РФ.

Как указано в вышеназванном Постановлении Пленумов, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном законодательством.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный земельный участок, суду не представлены.

Сведений о том, что в отношении спорного земельного участка были заявлены права иными лицами, не имеется.

Зубков А.Э. на протяжении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивал земельный налог.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

За умершей ФИО2 согласно сведениям из кадастрового учета, значатся земельные участки с кадастровыми номерами; № и №, расположенные по адресу: <адрес>, которые дублируют земельный участок с кадастровым номером №, вследствие чего они подлежат снятию с кадастрового учета.

Пунктом 6.1 ст. 19 ФЗ « О государственном земельном кадастре» установлено, что, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании.

Статья 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» допускает кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности Московской области, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Законом Московской области от 28 мая 2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,06 га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м и превышает площадь, предоставленного земельного участка на <данные изъяты> кв.м, что не противоречит закону.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, подтверждающие обоснование исковых требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и обстоятельства, указанные истцом и установленные в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Зубкова А.Э. удовлетворить.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Зубкова А.Э. на 1/ 2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Зубковым А.Э. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих границах и координатах: <данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастровый учет по земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленному из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, принадлежащему Зубкову А.Э., расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих границах и координатах: <данные изъяты> в части вида права, указав вид « собственность», вместо вида « общедолевая собственность».

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, которые дублируют земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированные на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева