Решение по делу № 2-261/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-261/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова А.В. к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Третьяков А.В. обратился в суд с иском к ГУ МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру.

Соответчиком привлечен Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее ЦРЦ МЧС России).

В судебном заседании истец Третьяков А.В. иск поддержал и пояснил, что по договору социального найма жилого помещения № от 1.10.2011г. ЦРЦ МЧС России предоставил ему в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 81,4 кв.м. по адресу: ................ для проживания совместно с супругой Т.Г.К. и сыновьями Т.И.А., 00.00.0000 . рождения и Т.С.А., 00.00.0000 . рождения которые в спорной квартире не зарегистрированы и участвовать в приватизации квартиры не намерены. Он обратился к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в его собственность в порядке приватизации, в чем ему отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на данное жилое помещение. Указанные обстоятельства препятствуют ему приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.77). Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ. Функции по управлению федеральным имуществом осуществляются ТУ Росимущества в Московской области. ГУ МЧС России по Московской области права оперативного управления спорной квартирой не имеет, в связи с чем просит в удовлетворении заявленного к ГУ МЧС России по Московской области иска отказать (78-79).

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России (по доверенности Багомедов М.Б. л.д.52) не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте (л.д.81, 82).

Суд, выслушав истца и представителя ответчика ЦРЦ МЧС России, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № от 1.10.2011г. ЦРЦ МЧС России передал Третьякову А.В. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 3 комнат, общей площадью 81,4 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с супругой Т.Г.К.. и детьми Т.И.А., 00.00.0000 . рождения и Т.С.А., 00.00.0000 . рождения (л.д. 17, 18-19).

В указанной квартире по месту жительства с 10.09.2012г. зарегистрирован истец Третьяков А.В. (л.д.12), на квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д.22). Члены семьи нанимателя, указанные в договоре социального найма, регистрации в спорном жилом помещении не имеют (л.д. 12, 31-34), на участие в приватизации жилого помещения не претендуют, о чем Третьякова Г.К. указала в нотариально удостоверенном заявлении от 6.04.2013г. (л.д.71).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Третьяков А.В. обратился в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 13.09.2012г. ему отказано, так как жилой дом по адресу: ................ передан на баланс ГУ МЧС России по Московской области, а также в связи с отсутствием зарегистрированного права государственной собственности и права оперативного управления на данное жилое помещение (л.д. 27-28).

15.11.2012г. Третьяков А.В. обратился с аналогичным заявлением в ГУ МЧС России по Московской области, который сообщил истцу об отсутствии полномочий на передачу жилого помещения в собственность (л.д. 24-25).

Из материалов дела следует, что ЦРЦ МЧС России являлся заказчиком строительства многоквартирного жилого дома на основании Государственного контракта № на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома от 4.05.2010г. (л.д. 53-58). 13.04.2012г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 59-60). По акту от 31.05.2012г., утвержденному 20.07.2012г., застройщик ООО «НовоСтрой» передал жилой дом ГУ МЧС России по Московской области (л.д.61-63).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 4.10.2012г. жилой ................, правообладателем которого является ГУ МЧС России по Московской области, является федеральным имуществом (л.д.43).

Таким образом, истцу не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 81,4 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану и кадастровым планом (л.д.46-47, 20-21), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 44).

Истец не использовал ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 7-11, 16, 72, 85). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Третьякова А.В. удовлетворить.

Признать за Третьяковым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова