ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.11.2012 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д,
при секретаре Кузнецове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8261/12 по иску Государственной жилищной Инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) к Вердеревски А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мосжилинспекция г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, Мосжилинспекцией неоднократно выдавались предписания об обеспечении сотрудникам истца доступа в жилое помещение для комиссионного обследования квартиры №, но от обеспечения доступа в квартиру ответчик уклоняется.
Представитель Мосжилинспекции по г. Москве– по доверенности Фоменко Д.А., в судебное заседание явился, заявленные требования, как и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилися, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 20 ЖК РФ Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 7, п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.
Положениями п. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 4 ст. 30, п. 1 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений п.п. «Д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Вердеревски А.В.
Судом также установлено, что ответчику неоднократно было предписано обеспечить доступ в занимаемое ими жилое помещение для комиссионного обследования квартиры сотрудниками Мосжилинспекции г. Москвы, в виду того, что ответчиками была произведена незаконная перепланировка квартиры. Истцом направлялись ответчику предписания о необходимости обеспечения доступа в занимаемое ответчиками жилое помещение, но указанные требования ответчиком игнорируются.
При таких установленных судом обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования об обеспечении доступа в жилое помещение работников Мосжилинспекции обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной Инспекции города Москвы к Вердеревски А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Вердеревски А.В. обеспечить сотрудникам Государственной жилищной Инспекции города Москвы доступ в жилое помещение: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Симоновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней, с момента получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья